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歷史欠賬是包袱
冰凍三尺,非一日之寒。在上述內部人士看來,根本原因在於『歷史欠賬太多』。
早期原因則是,1998年房改雖然制定了房地產市場要以商品房和保障性兩條腿走路的改革方向,但後來因片面追求市場化而忽視了保障性住房的建設。直到2007年,國務院發布了《關於解決城市低收入家庭住房困難的若乾意見》,保障性住房纔得以提到主管部門的案頭。2009年5月,住建部、發改委、財政部在《關於印發2009-2011年廉租住房保障規劃的通知》中指出,要在三年內完成709戶廉租住房建設,其中2009年要新增廉租住房177萬套。
但是去年10月,全國人大調研組公布的數據顯示,截至8月底全國保障房建設資金到位率不足25%,保障房建設落實的情況不容樂觀。
截至目前,住建部並沒有公布2009年保障性住房數據。只有全國工商聯地產商會會長聶梅生在今年1月份曾公開表示,2009年有一低——就是保障性住房完成率低於預期。實際情況的確如此。記者通過相關渠道獨家獲得的數據是,2009年經濟適用房投資1400多億元,竣工85萬套;公共租賃房投資170億元,竣工25萬套;廉租房投資770億元,竣工65萬套;限價房投資590億元,40餘萬套。僅對比廉租房這一項發現,65萬套與計劃的177萬套相差甚遠。至於其他的,由於官方至今未公布相關計劃,完成情況則無法知悉。
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