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香港按揭證券有限公司13日宣布推出『補價貸款擔保計劃』,通過向『居屋』業主提供繳付給香港房委會的補價貸款擔保,協助其改善住房,並增加市場上的中小型住宅供應。
『居屋計劃』的全稱是『居者有其屋』計劃,是特區政府通過香港房屋委員會實施的一項補貼性住房計劃。申請『居屋』者要受收入水平限制,所購『居屋』轉讓時進入『居屋市場』;若想進入不受限制的完全市場,則要向香港房委會補繳政府補貼性資金。
新推出的『補價貸款擔保計劃』,即是針對希望進入完全市場的『居屋』業主而設。據特區政府發言人介紹,在『補價貸款擔保計劃』下,按揭證券公司為有意補價的業主提供擔保,讓銀行提供補價貸款給業主,在不刺激樓價的情況下,為『居屋』業主提供另一種選擇。
據介紹,該項擔保計劃為市場主導方案,符合該計劃資格的『居屋』業主可在第一按揭貸款之上借取『補價貸款』。香港按揭證券公司會為銀行總按揭成數超過六成或七成的補價貸款部分提供擔保,最高可至總按揭成數的九成。參與該計劃的『居屋』業主需通過其按揭銀行,每年繳交擔保費,最長為期3年。
今年5月,香港房委會資助房屋小組委員會商討了激活『居屋』第二市場的可行措施,其中一項便是由按揭證券公司提供補價貸款擔保。發言人說,其他進一步激活香港『居屋』第二市場的措施,包括簡化行政安排、加強宣傳以及延長香港房委會按揭還款保證期等。
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