日前，有媒體報道稱上海的高端物業已經出現急劇反彈，超乎業內人士想象。不過，根據《國際金融報》記者了解，北京上海等一線城市的高端物業銷售並非如文中所言『火爆』。

　　豪宅熱銷的報道近日頻見報端。有媒體稱，北京8月別墅成交量全面回暖，較上月爆增118%。與此同時，上海豪宅銷售業出現了一波小高潮，並有力地支橕和推動商品住宅成交均價繼續創新高。杭州也不例外，有媒體報道稱：『600萬元起價的豪宅逆市熱銷。』

　　豪宅真的在熱銷嗎？SOHO中國董事長潘石屹向《國際金融報》記者表示：『據我得知，其他地方的情況我不太清楚，但是目前北京上海等一線城市的豪宅銷售並不好。豪宅市場在過去一年半時間漲得已經很高了，有點離譜了，今年4月份以來，整個價格和成交量都基本停滯了，這個時候像北京、上海他們(豪宅)壓力還是非常大的。』

　　其實，一線城市的豪宅銷售確實並不容樂觀。以單價『13萬每平米』問鼎北京最貴的霞宮府為例，其開盤一月有餘，卻並未賣出一套房。北京其他的一些豪宅項目銷售情況也難稱『回暖』。

　　『目前豪宅回暖可能是幕後有資金炒作。因為如果是需求為主要動力，那麼不會在此時上昇。畢竟目前的市場並不見好。』一位匿名經濟學家向記者稱，豪宅市場本身就有屬於自己的市場，如果大手筆資金依舊持續注入那麼也會炒高價格。

　　誰在炒作豪宅熱銷呢？《國際金融報》記者昨日還采訪了一位具有多年投資經驗的上海房地產投資人，該人士喜歡以行業『內部人士』自居，他向記者爆料：『確實有幾個溫州與紹興的同鄉在炒高上海豪宅。但是人數並不多。大部分人目前興趣都不在樓市，基本都在炒別的東西。我也沒聽說有山西的同行在大手筆做這個。所以，我認為你的判斷(豪宅銷售回暖)並不准確。』