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21世紀不動產天津佳諾加盟店店長元紹傑表示,和平區的二手房市場相對市內六區的其他區域特點比較突出,和平區地處城市最中心,兼具交通四通八達、商業商務氛圍成熟、教育醫療設施完善等諸多資源優勢,同時土地有限寸土寸金,因此房價也偏高。從交易情況來看,該區域二手房成交很多是為孩子上學落戶,因此學區片的房源成交比較明顯;也有一定人群出於生活便捷考慮,為上班、上學更節省時間,同時休閑購物也更方便,選擇購買該區域的高檔社區。
和平區的房源對於婚房需求者來說有利有弊,需結合自身條件具體考量。一方面,和平區房源具有交通方便、配套成熟的明顯優勢,同時距離大多數尚在職業上昇期的年輕人的工作地點又比較近,居住的交通成本和時間成本顯然要比住在環外要低。另一方面,年輕人工作時間不長,積蓄有限,而該區域的房價在全市居首。需要注意的是,如果是婚房需求者,建議不要購買學區片的房源,一方面融入就學因素的附加值後,房屋價位較高;另一方面,學區片社區房齡普遍較老,宜居性方面不適合新婚夫婦。
購房者可以考慮在和平購買一些房齡在5至10年房產,這個房齡的戶型更適合年輕人。如果是外來務工人員,建議在和平周邊購買一些中小戶型,可以選擇貸款先做周轉。
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