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昨天,我國首個民間房價指數——『中國民間精銳房價指數』在京發布了二期數據。其研究結果表明,自從『地產新政』以來,超過8成樣本樓盤房價出現下降,截至7月底平均下降10.8%,但由於第一季度上漲過猛,今年房價仍累計上漲了11.2%。
自從『地產新政』以來,超過8成樣本樓盤房價出現下降,截至7月底平均下降10.8%。『中國民間精銳房價指數』研究顯示,『地產新政』之後5月份、6月份,賣方恐慌性拋盤,房價環比降幅均在4個百分點以上,但隨著時間推遲,『地產新政』的效力下降,房價下調幅度趨緩,其中7月房價環比降幅只有2.2%。在降價樓盤中,則呈現出從『外到內』的特征。其中三環內的樓盤漲跌互見,且幅度都比較小,而四環外樓盤跌聲一片,且降幅比較大,個別樓盤達到了20%的降幅。
該指數小組核心成員王智中表示,由於調控政策『自然衰減效應』,在不作任何調整的情況下,預計12月底房價將調整到今年年初水平,『但是如果這個時候調控政策退出,房價勢必惡性反彈』。
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