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『如果銀行停貸,則導致開發商資金鏈的斷裂,樓市的崩盤,銀行貸款就收不回來,形成巨額呆壞賬,房地產市場和銀行業是種脣齒相依的關系。』
日前,市場盛傳銀監會口頭通知國有大行暫停房地產開發貸款。有媒體披露,建設銀行已下發通知,決定暫停發放房地產開發貸款,並上報有關貸款情況。昨日,《國際金融報》記者從建行總行媒體負責人處獲悉,該行並未下發過此類通知。
民族證券銀行業分析師張景在接受《國際金融報》記者采訪時表示:『一般銀行每個月都有放貸額度,有些銀行可能上半個月發放多了,就要壓縮下半個月的發放額度,不排除銀行因額度用完而暫停發貸。目前,各家銀行對房地產貸款的控制都非常嚴格。』
市場對此消息非常敏感,擔心國有大行『惜貸』有可能是新一輪房地產調控收緊的前奏。『下半年房地產市場調控政策應該不會有太大的變化,樓市整體應該比較平穩。』交通銀行發展研究部副總經理周昆平此前在接受《國際金融報》記者采訪時預測,『上半年交通銀行已經對房地產貸款較為謹慎,貸款基本只發給資質較好的大型房地產開發商,所以風險並不是很大。』
『不可能讓國有大型銀行大面積停止放貸。』上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭向《國際金融報》記者表示,『如果銀行停貸,則導致開發商資金鏈的斷裂,樓市的崩盤,銀行貸款就收不回來,形成巨額呆壞賬,房地產市場和銀行業是種脣齒相依的關系。』
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