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據8月23日央廣報道,最近,廣州天河區新塘城中村整體改造開始簽約,涉及面積78萬多平方米,改造成本46.55億元,由政府保底。經過拆遷,戶戶村民都將成為『百萬富翁『,最多一戶估價超過5000萬元。
又是一個『拆遷暴富』的范本。對於拆遷暴富,我們既有幾分高興,又有幾分擔懮。高興的是,在看到了太多的強制拆遷和『釘子戶困境』後,居民因拆遷而富,總比『釘子戶』靠毅力甚至是生命健康抵御暴力拆遷要強得多;擔懮的是,拆遷暴富在社會中引起一些質疑,一些拆遷暴富者對財富的非理性揮霍,加重了人們對此的疑慮。尤其在當前,不少人糾結在高房價的困境下,拆遷暴富有可能留下某些社會隱痛。
其一,拆遷暴富有可能放大『釘子戶困境』的負面效應。對於『釘子戶』,不少人懷有同情之心,有時也難免有幾分憎惡。同情建立在對暴力拆遷的痛恨上,建立在被拆遷人利益的受侵害上。而憎惡是出於一些拆遷戶對補償的要求過高而導致社會公共利益的受損上。一些公共項目往往因為一兩家『釘子戶』而無限制延期。在同情和憎惡情感左右漂移的背景下,拆遷暴富的出現將不可避免地產生鼓勵『釘子戶』的效果,促使更多的被拆遷人采取『釘子戶』方式以獲取高額補償,而不管是社會公益項目還是商業開發項目。
其二,拆遷暴富可能引發人們對財富分配的擔懮。相對於拆遷暴富的財富效應,多數靠勞動和誠實經營獲取財富的人們,可能會產生某種不公平感覺。我們鼓勵勞動者通過誠實勞動和辛勤工作獲取財富,但勞動者的漫長辛勞遠遠無法與靠拆遷補償一夜暴富相比。這樣的對比,不可避免地讓一些人對財富的分配方式產生怨言,可能動搖我們鼓勵勞動者誠實勞動獲取財富的努力。
其三,拆遷暴富可能在一定程度上助推房價走高。眼下,房價處於政策調控和房地產商利益博弈的關鍵時刻,任何一個有可能扭轉房價走勢的因素都格外引人關注。拆遷的高額補償,會導致土地成本上昇。而土地成本的提昇,又要在房價上找到出口,從而成為推高房價的潛在因素,影響到人們對房價調控的預期和對未來政策走向的擔心。
其四,拆遷暴富後,一些人對財富的非理性揮霍,助長了一些人的消極人生觀。正常情況下,被拆遷人要依靠拆遷所得支付以後的生活成本,但是由於理性的財富觀在部分人群當中並沒有建立起來,一些人狂喜於一夜之間獲得的巨額財富,將其不適當地消費,助長了一些人的消極人生觀。從長遠看,其淪為無業人員甚至返貧的情形將可能成為一個社會問題。
在拆遷注定成為我國一些城市發展無法回避的現實下,在不少城市面臨城中村改造的壓力下,如何建立合理的拆遷補償機制,已經成為刻不容緩的問題。
我們不希望繼續出現『釘子戶困境』,同樣也不希望因拆遷暴富給社會發展帶來隱懮。因此,有關方面應該正視拆遷暴富可能留下的社會隱痛,建立起相對合理、兼顧公平、關照被拆遷人和公共利益的補償機制,既要讓被拆遷人獲得合理補償,又要防止不合理的要價,既要讓被拆遷人獲得長遠的生存能力,又要防范給社會正常秩序產生衝擊。本報評論員郭振綱
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