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日前,建行董事長郭樹清表示,建行已暫停對第三套或第三套以上住房發放貸款。他還指出,建行房貸風險掌控良好,新增貸款裡面絕大部分是個人首套房貸。
年報顯示,今年上半年建行房地產貸款持續下降,僅新增不到200億元,較上年末增長5.57%,增速和絕對額均呈下降趨勢,為近五年最低,主要投向優質的房地產開發商。與嚴控房地產開發貸款相反,建行對個人住房貸款仍然青睞有加。2010年上半年,該行個人住房貸款較上年末增加1496.90億元,增幅高達17.56%,佔總額的比例也從去年年底的17.69%上昇到18.74%。
據介紹,建行上半年個人房貸絕大多數為首套住房貸款,可以較好地把握風險。個人房貸多集中在年初前幾個月發放,二季度後幾個月相對增速要慢一點。目前,該行住房貸款按購買房屋市價計算,抵押率為52%左右,不良貸款金額則為73億元,不良率僅為0.6%。
郭樹清表示,從歷史上看,建行個人房貸風險一直較低。他舉例稱,截至2006年7月,建行累計提供住房按揭貸款一萬億元,其中的不良率只有1%左右。『而這是在沒有改制重組和上市的情況下發放的。同期的建設項目貸款不良率則比之高很多。』
建行副行長陳佐夫表示,建行支持首次購房貸款,不論一手還是二手。建行從來沒有對二手房風險控制的文件。針對一二套房,全國各分行可根據當地要求來確定具體細則,但必須遵守監管部門對於首付和利率的要求。
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