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由於新舊開發商相互推脫,一市民拿不到有效購房證明,購房十年後還拿不到房產證!昨日上午9時,廣州市國土房管局副局長黃金鋒坐鎮該局信訪接待大廳,耐心地接待了30位市民信訪。對於市民反映的『疑難雜癥』,黃金鋒當場表示會盡量在60天內解決。
房產證十年難辦昨日上午,市民梁致欣早早來到了信訪大廳,他1999年在御江苑樓盤購買了一套在建房,當時的開發商只給了他預售房合同,後來他房產所在的這棟樓成了爛尾樓,於是有新的開發商接手處理這棟樓。『問題是我的房產在國土房管局沒有備案,新的開發商說如果我要購房合同,就需要出示舊開發商的產權移交證明。』梁致欣說,但當初托管了七年爛尾樓的托管公司又說沒有他的資料,以致辦不了房產證,這件事已經擱置十年多了。梁致欣隨即出示了當時法院給的裁決書,『法院也說沒有爛尾樓拍賣時我的產權所有證明』。
『你要向托管公司申請書面的新舊開發商房產轉移證明,一申請到我們立刻給你辦房產證。』黃金鋒對梁致欣說,這是一套有爭議的房產,解決問題的關鍵是要找到新舊開發商的資料移交證明,讓新的開發商履行他的義務。如果舊的開發商給不出證明,或是新的開發商不給房產證,都要打官司。黃金鋒向梁致欣保證,如果法院不將梁致欣的問題立案,國土房管局會跟法院溝通。梁致欣信訪完滿意地說:『有您的這些話我就放心了。』
華僑上訪十年投訴回遷商鋪位置不好一名美國華僑郭曉媛對黃金鋒表示,原來她老公名下有一間當鋪位於荔灣廣場地段,後來房子拆掉重建,政府給他們補償的商鋪位置不如以前好,不僅遠離繁華地段,而且很難租出去。『從2001年開始,我已經為此上訪10年了,這是一個歷史遺留問題!』郭曉媛激動地說。
黃金鋒耐心地解釋說,政府當時在補償時應該給了她三種選擇,一是業主選擇放棄房產,政府作價補償;二是給業主新的鋪位,按原來的面積進行補;三是錢鋪結合進行補償。『現在你是對位置不滿意,這點我們可以進行商討,談到雙方都可以接受為止。』黃金鋒告訴郭曉媛,在政策允許的范圍內,他會要求危改所負責人盡快解決她的問題。『我們會把你的案件作為重點的信訪案件處理,因為你作為華僑影響力還是很大的。』黃金鋒坦言。
房租按實用面積還是建築面積收?來自越秀區的盧銀英是一位退休工人,他現在住的是單位的拆遷回遷房。盧銀英原來的房子是32平方米實用面積,現在分配的房子是38平方米建築面積,租房文件寫的是按實用面積收取租金,但現在卻要按建築面積收租,『為什麼啊?我現在還沒有簽合同。』盧銀英表示不明白。他說,其他的100多戶都沒有這樣的情況,唯獨他碰上了。
黃金鋒問盧銀英要了越秀區有關部門的電話,並表示會向越秀區有關單位了解具體的收費情況,以及他們所寫的面積到底指的是建築面積還是實用面積。『以後的租賃合同寫明什麼面積就是什麼面積,合同要統一規范,』黃金鋒對在場旁聽的國土房屋管理局其他負責人強調。