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經過四個多月的調控,部分投資者重回市場,使得廣州樓市8月成交量價齊昇。不過,從整個行業來看,中央頻頻警示給市場吃下定心丸。業內專家認為,短期政策調控鐵定不會松動,而且如果房價再度出現報復性上漲,調控政策加碼也將毫無疑問。
『8月份成交還不錯,特別是小戶型交易比較多。』中山六路附近的一家中介負責人告訴記者。而且該負責人還認為,從購買的戶型以及數量來看,部分投資者已經重新回到市場。
記者在環市西苑附近看到,部分中介門前駐足看房者一波又一波。『這個星期我們這個小店都成交了兩三套,行情比六七月份要好一些。』中原地產工作人員告訴記者。另外幾家中介也表示,最近的看房客人明顯增多,總體成交狀況也漸有起色。
有數據顯示,從7月下半月後,市場買家的觀望情緒有所緩解,部分樓市投資客也開始重新回到市場,給原本交易低迷的市場帶來一絲活力。
廣州樓市近期也出現了一波『價量齊昇』的反彈。根據網易房產數據中心統計,8月1日~ 16日,廣州十區二縣一手住宅成交面積為32.5萬平方米,已達到7月份46.3萬平方米的70%,成交套數為3177套,達到7月份3690套的86%,以此計算,8月份全市成交極有可能重上50萬平方米水平,成交出現明顯回暖。此外,同期的住宅成交均價為11102元/平方米,與7月份成交均價相比大幅反彈近8%。
政策走向
管理層頻放警示信號
雖然今年『4·17』新政過去4個月,但全國主要城市房價並沒有出現明顯的下降。最近中央高層頻繁發出警示信號,被業界解讀為樓市調控近期不太可能。
21日,中共中央政治局常委、國務院副總理李克強強調,各地要繼續落實好國務院關於房地產調控的政策措施,切實增加住房有效供應,堅決抑制投機炒作行為。這是8天內,李克強兩次提『從中央的表態可以看出,之前有人提出的樓市調控松動的觀點不攻自破了。』廣州某開發商銷售總監對記者表示。
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