|
||||
武漢市房地產市場信息網顯示,連續5天樓市成交高燒不退,昨天更躍昇至840套,不少人議論樓市『提前回暖』。不過,記者昨日調查發現,這是大批限價房集中備案帶來的假象。
4月份房產新政出臺後,武漢樓市成交量日漸走低,8月份前半個月,日均成交量只有240套。此前,各方均預測,只要房產新政不松動,成交量還會繼續下降。
出人意料的是,8月16日成交量猛然竄昇至461套,隨後4天一路走高,分別為605套、563套、637套、780套,5天『賣出』3046套。
近期,一些機構紛紛據此分析:開發商以價換量初見成效,樓市正在回暖。
記者比較發現,最近5天成交量大幅飆昇,成交價格卻明顯回落。8月15日之前,日成交均價都在6700元/平方米左右。從16日開始,日成交均價悄然降到5600元/平方米以下。昨天最低,成交均價只有5185元/平方米。
武漢市房管局市場處處長趙澤山解釋,最近幾天,光谷項目『尚谷居』集中備案,前4天已有1190套備案,導致武漢市房地產市場信息網顯示的成交猛增。『尚谷居』是與武重新廠配套的限價房項目,售價在5000元以下,也拉低了房價。剔除『尚谷居』集中備案房源後,16—19日全市日均成交量只有269套,跟平常差不多。
房管部門介紹,按武漢市相關規定,房子成交後3天內必須備案,日常成交量一般波動不大。『尚谷居』集中備案的原因,將進一步進行調查。今後將避免類似情況,避免帶給市場錯誤信息。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||