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針對自己被誤讀的言論,中房協副會長朱中一日前在2010博鰲房地產論壇上重申,應該客觀理性地看待樓市問題,希望開發企業能夠客觀地適應政策,以合理價格銷售,把市場盤活。
朱中一表示,中房協態度,首先是調控不能放松,其次纔是緊縮性政策建議不要再出臺。他認為,目前市場銷售量還沒有回昇,老百姓還在期待,在這種情況下,可能不會有調控機制。從國家層面講,目前經濟發展當中的不確定因素特別多,如果房地產下滑太快,對相關產業還是有一些影響。從目前一些指標來看,一些企業對未來的投資意願不是很強,像土地購置、新項目開發、施工進度等均有所下降放緩。在這種情況下,如果再出現緊縮性政策,企業會進一步收縮投資,這樣雖然今年可以達到調控目標,但可能會在明後年造成供應不足、市場反彈。現在應更注重於政策的落實,以及中長期的規劃目標。
對於房產稅,朱中一認為,首先,開征房產稅不要給百姓增加負擔;其次,開征房產稅後就應減輕其他環節的稅收;第三,開征房產稅的主要目的是要讓百姓把多餘的房子推向市場,盤活存量,發展二手房市場、租賃市場。總之,要朝著總量基本平衡,結構基本合理,價格基本穩定這個方向去努力。
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