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樓市宏觀調控近4個月以來,市場成交仍以婚房等剛性需求及部分改善型自住需求為支橕。從近期二手房市場成交情況看,總價在80萬元以內的一居及兩居中小戶型成交最為集中。
據我愛我家市場研究中心統計,上周(8月9日至15日)本市二手私產住宅成交仍維持量價齊昇的趨勢,但成交量及成交均價的漲幅均保持在1%左右,整體平穩。共成交1112套,環比上漲1.2%;成交面積8.7萬平方米,環比下降2.7%,套均面積78.5平方米;成交均價6763元/平方米,環比上漲1.0%。
從各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅497套,環比上漲11.4%,佔全市總體成交的44.7%;環城四區成交196套,環比下降1.5%;濱海新區成交202套,環比下降9.0%;郊縣五區成交217套,環比下降66.5%。
進入8月以來,本市二手房成交活躍度與7月相比有所提昇,交易日日均成交量由7月的平均200套左右上昇至目前的220套;但是與成交量的上漲相比,本周成交面積環比出現下滑,套均面積由上周的81.6平方米/套下降至78.5平方米/套,降幅為3.8%。
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