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近日,一篇『萬科收購贏嘉中心受挫』的報道,讓萬科處於風口浪尖之中。8月18日,接受本報獨家專訪時,萬科集團副總裁毛大慶指出該報道嚴重失實,萬科收購贏嘉進展順利。
京華時報:萬科收購贏嘉中心是否存在拒貸問題?萬科的現金流如何?
毛大慶:近期萬科與北京中信房地產有限公司達成初步意向,計劃以11.5億元收購其持有的北京贏嘉中心B座項目,目前已在產權過戶審批階段。該項目融資方案進展順利,並不存在報道中所述的銀行拒貸的情況。萬科已經就此樁交易與多家金融機構達成意向,一旦拿到產權證,就可以順利融資。同時,北京萬科旗下各項目今年以來銷售優異,上半年銷售額51.8億元,現金流狀況良好,也並不存在『北京萬科資金鏈緊張』的問題。
京華時報:萬科為什麼要進行此次收購?
毛大慶:此次收購是一個實現多贏的過程,中信通過出售獲得了現金流,萬科可以快速進入CBD核心區,此外,贏嘉中心是1995年的老樓,萬科收購後將對其進行昇級改造,使『老樓換新顏』,這將給CBD早期項目改造提供出路和借鑒。以前我在凱德置地時,就曾操作過5個類似的項目,均取得了很好的經濟效益和社會效益。
京華時報:萬科在此次收購中是否存在披露違規?
毛大慶:按照《深圳證券交易所股票上市規則》,收購贏嘉中心B座項目的11.5億元大大低於公司2009年末經審計淨資產373.8億元的10%,即37.38億元,該項交易並不屬於重大交易行為,公司在此過程中不存在應披露而未披露的事項。
京華時報:北京萬科下半年在推盤方面有什麼計劃?
毛大慶:重點是長陽項目,8、10、12月份將推出長陽半島1號地的二、三、四期。同時,預計10月11月期間推出萬科紅項目。此外,萬科藍山、萬科公園5號、金隅萬科城三個在售項目還將繼續銷售。今年以來,北京萬科的銷售總額已經達到70億元,完成全年目標的85%,預計三季度就可完成全年目標。