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『毗鄰武廣、江漢路兩大商圈,漢正街隔街相望。』美奇國際兒童城開業前,開發商描繪的如此美好市場前景,吸引眾多買鋪人簽下租賃協議:由管理公司統一運營,每年返還約定的房租。
如今,因經營慘淡,承租商戶紛紛撤退,業主租金頻頻被拖欠。類似『售後包租』行為,國家三令五申予以禁止,但始終難以絕跡。但如此大范圍拖欠租金,在武漢還是首次。
業主投訴
200業主租金頻被拖欠
近日,范女士投訴稱,從去年12月開始,美奇國際兒童城開始拖欠她的商鋪租金,到現在已經欠了2萬多元。記者調查發現,美奇國際兒童城200多名業主,都被不同程度拖欠租金。
范女士購買的商鋪,在漢口中山大道555號美奇國際兒童城一樓,面積19.99平方米。2005年9月,她花45萬買下。按『統一經營』要求,她跟開發商指定的運營公司——武漢美奇商業管理有限公司簽訂了租賃合同,為期5年。自2006年3月18日開始,每季租金為8000元,一個季度付一次。
但她很快發現,『甩手掌櫃』並不好當。合同簽訂後沒多久,運營公司支付租金就不時拖延。到2009年12月後,就再也沒有支付租金,到現在已經快三個季度了。
為討租金,范女士不斷致電武漢美奇商業管理有限公司,對方總是敷衍,到後來電話也無人接聽了。
經營不善
兒童城鋪位長期『空租』
昨天中午,記者在中山大道555號看到,『美奇國際兒童城』已經改名為『五馬路潮流廣場』,定位為『時尚服裝』賣場,正在裝修改造。
記者了解到,原來的美奇國際兒童城號稱中南首家兒童主題商場,集兒童產品經營、娛樂、餐飲、培訓於一體。2003年『六一』正式營業,但生意一直不好。『你也看到了,我們鋪位大部分時候都空著,這是我們原來沒想到的』。武漢美奇商業管理有限公司財務部陳經理說,因為收到的租金不多,所以給業主付租金時有一些拖欠,『沒有辦法,但這是暫時的』。
陳經理表示,商場正在調整經營方向,肯定不會就這樣閑置下去,目前招商情況不錯,鑒於部分業主反映強烈,公司已經決定,下半年會加快租金發放。在明年租賃合同到期之前,將盡最大努力足額支付。
業主們對此表示懷疑,他們要求依合同按季發放。