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高房價讓許多人望而卻步,與此同時又有大量的房屋空置。『空置率』、『空城計』是眼下房地產界爭論的焦點。近幾年,武漢新銷售的住房空置率有多少,沒有一個確切和權威的數據。
武漢某房產研究院一份報告顯示,武漢住宅次新房空置率為23.92%,空置水平偏高。昨日,新浪樂居『武漢空置房』網上調查顯示:84.6%認為武漢住宅空置率偏高;61.5%認為投資炒房者造成空置率高;6成人認為通過征收物業稅或者空置稅等辦法來減少空置率。
眼下,空置房多為投資購買,或者自住兼投資購買。在金銀湖、盤龍城、沌口、湯遜湖等片區,空置率尤其高。在金銀湖,幾年前銷售完的小區,有的入住率不到30%。在中心城區,徐東片區的空置率也比較高。
經濟學家茅於軾認為,即使房價不算高的二三線城市,也因為大量投機者進入而出現大量空房,空房多就意味著有泡沫。
有網友建議說,只有對空置房課以重稅,手裡有多套房的人纔會將房源投向市場,增加有效供給,平抑房價。
地產大佬潘石屹稱,不僅要收房屋的空置稅,而且對所有擁有房子的人都應該征收適當的物業稅,這樣就能讓房子這種資源被充分利用起來。
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