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原本是沿河的一片水泥廠,規劃調整後將成為本市7305戶需要保障房的市民溫暖的家。記者昨日從市規劃委了解到,石景山區京原路68號院原址規劃了建築面積達到50.49萬平方米的政策房,市民將住進永定河畔的風景之中。
這片政策房位於西五環外,建設在石景山區京原路68號院,東北至豐沙鐵路,南臨蓮石西路,西臨首鋼鐵路專用線和永定河大堤。原來該用地為三類工業用地,容積率1.0,建築密度40%,建築控高18米,綠地率20%。規劃方案擬建設政策性住房和公共服務設施,地上總建築規模約72.6萬平方米,建築高度約60米到80米左右。市規劃委稱,因該項目涉及調整控規指標,依《城鄉規劃法》向社會進行公示。
在規劃方案總平面圖中,整個水泥廠原址就像一個鈍角三角形。其中分為A到F六個地塊。A1地塊為兩限房用地,兩限房建築面積為12.57萬平方米,共提供1861套住房;B1地塊也為兩限房用地,兩限房建築面積為8.64萬平方米,住宅戶數為1275戶;D地塊上將建10.45萬平方米的經適房,住宅戶數為1625戶;E地塊同樣為經適房用地,經適房建築面積為11.04萬平方米,住宅戶數為1800戶;F1地塊也是經適房用地,經適房建築面積為4.37萬平方米,將為744戶業主提供住宅。圖中顯示,最高的樓層為31層,每個地塊中都有水系穿過,並配有大小不一的商業建築面積,並按照規定比例為業主配備了車位。
除此以外,這片政策房還配備了兩個幼兒園、一個九年一貫制學校。規劃方案顯示,B2地塊為建築面積達到3014平方米的幼兒園用地,F2地塊為建築面積3015.69平方米的幼兒園,F3地塊中還有一個面積達到1.44萬平方米的九年一貫制學校,C地塊為總建築面積20萬平方米濱河生態休閑旅游創意區。
據了解,這片政策房項目是石景山區重要的政策性住房項目。日前該項目已經開工,預計2012年底便可竣工。目前,周邊共有372和285路兩路公交車經過,能夠直達石景山區八角、老古城,豐臺區大灰廠等地。
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