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[提要]盡管國際金融危機過後,商業地產市場的復蘇遠比住宅市場緩慢,但據高力國際物業統計數據顯示,在今年的第二季度,商業地產復蘇明顯加快,在樓市政策調控的影響下,開發商紛紛轉戰商業地產,加大對商業項目的投入比例。6月,保利斥資12億元拿下武漢一塊商住用地,再次用實際行動表明其進軍商業地產的決心。
盡管國際金融危機過後,商業地產市場的復蘇遠比住宅市場緩慢,但據高力國際物業統計數據顯示,在今年的第二季度,商業地產復蘇明顯加快,在樓市政策調控的影響下,開發商紛紛轉戰商業地產,加大對商業項目的投入比例。6月,保利斥資12億元拿下武漢一塊商住用地,再次用實際行動表明其進軍商業地產的決心。
該公司相關人士透露,如果有地塊含有一定的商業配套且地段好、價格便宜,公司還會考慮再拿地。早在今年4月,保利高調對外宣布,未來3-5年,公司持有商用物業的投資比例將增大到全部投資的30%。其中,今年5-6月保利分別在成都、上海、廣州、南昌及武漢等地拿下商住或純商業地塊不下10宗,斥資近百億元。
6月9日,萬科對外發布產品策略:首個城市綜合體龍崗中心區項目正在緊鑼密鼓地籌備中;將在明年和後年分別投產兩家酒店……從今年萬科在深圳所推出的產品線來看,商業地產的開發已佔到萬科業務核心的較大比例。此外,合生創展在商業地產上也不甘示弱,目前,該集團在北京、上海、廣州等地有11個商業地產項目啟動開發,部分項目將在今年投入運營和招商。其中最大的動作,就是啟動了投資70億元、位於上海副中心五角場的合生國際廣場。
有市場分析人士認為,商業地產與住宅地產分庭抗禮的時代已悄然來臨。未來10年,住宅開發與商業地產的此消彼長是整個樓市的發展趨勢。對多數企業來說,向中長期收益率與住宅不相上下,而政策風險小很多的商業地產進軍,是轉型的首選。
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