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近日,位於旗勝家園小區南入口處的溫泉國際健身中心正式營業,此前小區的不少居民期待這塊地方能夠成為社區配套的活動中心。
本來盼望小區能夠多完善一些配套設施,但一個四星級的國際溫泉體育健身中心的落戶,讓不少業主感到別扭。
這個溫泉健身中心位於旗勝家園的南門,一位業主告訴記者,當年他來看房時,看到溫泉健身中心這塊地的規劃是綠地,因此他懷疑是開發商擅自更改了用地性質。昨天,住總開發該項目的負責人王輝東對記者介紹說,他們完全按照規劃進行的建設,沒有做過任何更改。如果業主有疑義,可以通過有關部門查詢相關規劃。
『這裡在最初的規劃中,標注的是文化體育用地,而業主們提到的當初的沙盤或效果圖上,這塊用地上都有建築物。』他對記者介紹說。該規劃是他們當初中標後,從市國土局完整接手的。當時規劃已經全部做好了,作為本市首個政府兩限房項目,開發商不能擅自更改。與此同時,他們一直處於政府的監督下,從規劃實施,到施工過程及物業的進駐,等等。
這個西三旗國際溫泉酒店是一家四星級商務酒店。建築面積4萬多平方米,是以體育為主,集會議、住宿、康體、娛樂為一體的國際溫泉體育健身中心。昨天記者以業主身份諮詢時,健身中心一位教練告訴記者,籃球場整場價格是每兩小時300元,而辦理健身卡的價格則在3000多元。
與此相對比的是,旗勝家園小區目前免費或者廉價鍛煉的設施和場所嚴重不足,正是這個原因,健身中心的營業引起了小區業主的爭議。在業主們看來,溫泉健身中心建設與否的問題倒是在其次,主要是『兩限房的配套太不兩限了』讓業主們感覺心裡別扭。
記者調查
一個兩限房小區的四大難題
幼兒園和溫泉健身中心的問題只是兩限房小區生活設施欠缺的一個縮影,如果把小區裡的『孩子』作為一個支點,在這些年輕的兩限房業主看來,圍繞孩子成長所需要的配套生活設施,在旗勝家園小區都顯得欠缺。
孩子入托找地兒難
有園價高,價低無地,寄望本區,遙遙無期——對於住在兩限房小區內的年輕父母,孩子入托難已經成為一個主要的家庭壓力。旗勝家園的很多家長把幼兒園選擇在了距離小區兩公裡以外的育新家園小區幼兒園。記者以旗勝家園業主身份諮詢時,負責招生諮詢的老師介紹,如果是育新家園小區的孩子,每月收費1200元,如果是其他小區的,要收6000元贊助費。
實際上,除了育新家園小區幼兒園,旗勝家園周邊還有許多不收贊助費的幼兒園,而且價格不高,但是要想上這樣的幼兒園,只能靠『撞大運』。8號樓業主田先生的孩子去年10月份上了距小區3公裡的私立萬花筒幼兒園,每個月只交1200元左右,不用交贊助費,但田先生認為這只是『撞大運』撞上了而已。
能上的小學離家遠
盡管自己的孩子『撞大運』上了幼兒園,但是田先生現在又遇到了新的問題:5歲的孩子又開始面臨上學難了。田先生說,按照分片入學的原則,他的孩子上小學應該在昌平回龍觀地區,但是那裡距小區有約5公裡的路程,交通也不便利,『這裡早晨本來就堵車,小孩上學大人肯定不放心』。
實際上,與小區一牆之隔就是楓丹實驗小學,隸屬於海淀區。昨天記者到這裡探訪時,門衛告訴記者,這個小學只招收包括知本時代、楓丹白露等三個小區的學生,而旗勝家園屬於昌平區,『即便交擇校費之類的,這裡名額早滿了,只招80人,報名就300多人』。
而小區往東一公裡,還有一所清河四小,其情況與楓丹實驗小學類似。據了解,距離旗勝家園小區最近的小學都隸屬於海淀,從去年開始入住一直到現在,始終有業主就入學問題向海淀教委和昌平教委進行反映,相關部門則表示盡力進行協調。
打疫苗要跑10裡地
距離小區最近的醫院是兩公裡以外育新花園小區內的北醫三院第二門診部。但是小區的孩子打疫苗卻不能在這裡,而是要到更遠的回龍觀社區衛生服務中心(回龍觀鎮醫院)。昨天記者驅車從旗勝家園到回龍觀衛生服務中心,裡程表顯示距離近5公裡。而社區衛生服務中心的一位工作人員介紹,從旗勝家園到此處不通公交車。
實際上,在旗勝家園附近,規模比較大的醫院有三家:北醫三院第二門診部、回龍觀社區衛生服務中心以及北郊醫院。然而,一旦遇到重要的疾病,業主們就只能去北郊醫院,這是附近最大的一家正規醫院,二級乙等。而在這個小區,除了一些私人診所,目前還沒有社區衛生服務站等相關醫療設施。
想買便宜菜要趕大早
在旗勝家園公交車站附近,記者看到了一個小菜店,這裡的黃瓜昨天下午的價格是2.3元一斤。據老板介紹,整個小區只有兩個菜店,但業主要想買到便宜菜,需要騎車到大約兩公裡外的黃土店路附近的農貿市場買菜,而這個菜市場主要是早晨開放。
『我們都是工薪階層,朝九晚五,哪兒有時間買菜啊。』業主王女士說,幸虧為了照看孩子,自己的母親從外地來幫忙,買菜的任務就交給了老人。據了解,菜市場的黃瓜在每斤1.5元左右。
『這裡還有很多底商空著,不知道未來這些底商能否滿足最基本的生活保障,如銀行、菜市場等,現在生活實在不方便。』新婚後的劉先生說,在這裡終於體會到了『當家難』的苦衷。
一個兩限家庭的生活成本
實際上,兩限房小區業主所遇到的這些難題,更多的集中在這樣一個群體裡:在京落戶的外地年輕人。王女士就是其中的一個典型。
業主王女士今年30歲,山東威海人,在科研單位工作,碩士學歷,集體戶口,有一個一歲大小的孩子。根據規定,申請兩限房的業主家庭年收入不能超過8.8萬元,而王女士一家的家庭年收入則在7.5萬元左右。
據王女士介紹,她每個月還要還貸2000多元,而首付則是父母幫襯的,此外裝修她還向親戚朋友借了五六萬元。她給記者算了一筆賬,她的家庭每月平均下來收入6000元左右,如果幼兒園收費是2000元,加上還貸2000元,就只剩下2000元的收入了,如果再算上吃穿住行的費用,一年下來幾乎沒有任何積蓄。
王女士說,自己剛工作不久,所以原有的積蓄就不多,如果只是對房子的購買力『兩限』,而周邊生活成本不『兩限』的話,生活的壓力就實在太大了。『「兩限」本身就已經說明了我們的經濟實力,所以我們對生活成本就算得非常仔細,這也是一切問題的關鍵。』王女士說。