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『總算是賣得差不多了,1.3億的房子一口氣拋售,這也算是今年新政下北京最大的一筆「拋售案」了,甚至突破了去年12月那筆7000萬元紀錄。』一邊和記者說話,中介經紀人李先生舒心地展開了笑容。新政對於投資投機性需求的限制政策,讓不少在高價位入市的投資客慌了神,有的人『斷臂求生』撤出樓市。根據最新統計,截至新政百日,北京樓市中投資購房比例已下降至14.5%。
李先生告訴記者,就在新政開始前幾天,4月10日,一位中年男子帶著北三環安貞橋某項目的25套房源,到了店裡,說是接受一位朋友的委托,要把這些房源全部割肉拋售出去。據了解,房主是一位40歲左右的浙江籍女士,長期投資樓市,幾年前在北京一口氣買下的這些房源,總價值近1.3億元,接近每平方米4萬元。
剛開始的一周,一套房20萬元的降價幅度,吸引了不少的購房人,很快就售出了12套,每套都在四五百萬元。因為總價還是很高,後來有點兒賣不動了,雖然各家中介都很積極地帶客戶看房,但看客多買家少,一兩個星期可能也就出手一套,就這麼一點點消耗,三個月下來,纔總算把房子處理得差不多了。
經紀人告訴記者,因為是幾年前低價入的市,所以即使現在拋售,在價格上倒也不虧。他曾經和房主聊過,『聊天中,對方告訴我,她覺得北京的樓市已經走到了日本上世紀90年代的邊緣,價格有很多泡沫,隨時可能崩盤,所以她決定提前出手。』
『通州和望京,這兩個區域新政前的投資客比例曾經高達五成,業主捂盤惜售現象成風。但三個月下來,投資者在這兩個區域已經基本絕跡。』經紀人小張告訴記者。而根據北京中原抽樣調查數據顯示,北京樓市投資購房比例已經下降至14.5%,相比於市場最火三四月間的41.2%,下調了26個百分點,這一比例甚至低於2008年市場最蕭條時的18.8%。(趙瑩瑩)
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