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當曝出一線海岸小產權房的房價每平方米僅有3000餘元時,三亞小產權房隨即走到了『生命』的盡頭。
7月中旬,海南本地媒體以《農民蓋樓賣3000元/平方米三亞郊區小產權房賣得火》為題,報道了三亞小產權房現狀。對於目前三亞商品房均價每平方米上萬元的樓市來說,『3000元/平方米』的小產權房顯然刺痛了不少人的神經,更給三亞的高房價帶來前所未有的壓力。
;小產權房的超低價格經媒體披露後的第二天,三亞官方隨即用行動表態:小產權房是違法建築,官方將予以嚴厲打擊。7月21日早上,三亞市綜合行政執法局河東分局出動近百名執法人員、3臺大型拆遷機械對一處面積達2000多平方米的小產權房進行了強拆。
截止到7月26日,三亞拆除的小產權房面積達到近4萬平方米。三亞市綜合執法局局長蘭文全向有關媒體透露,對於在建的違法小產權房,將采取拆除的方式;對於建成的違法小產權房,將采取沒收的形式。三亞市政府則決定在年內對30個重點區域的成片小產權房全部處置完畢。
就在三亞、海口等地如火如荼嚴厲打擊小產權房的同時,海南省住房和城鄉建設廳透露的一組數字更是讓人看到了海口、三亞的房地產發展趨勢。據統計,海南房價自今年2月達到頂峰後逐步回落,成交量下降也較為明顯。今年3至6月份海南平均房價分別為12280元、 11932元、8483元、8208元/平方米,6月份房價比2月份下降了41%左右。
三亞官方堅決打擊小產權房的決心在海南引發了一場『能否給小產權房一條「生路」』的討論。海口媒體評論人寧遠認為,與動輒數萬元一平方米的『大產權房』比起來,小產權房數千元的價格實在低廉,理所當然地成為城市低收入群體的冒險選擇。這說明小產權房背後有巨大的需求市場。
『強拆小產權房,會讓更多人意識到,小產權房價格雖然低,卻是違法建築,要想在風景怡人的三亞購置房產,只有商品房一條道。』三亞市民小郭告訴記者,自春節後,三亞樓市一直有價無市,此次強拆小產權房可能會影響一些想在三亞買房者的決斷。
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