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廣東省房協昨日發布了全省上半年房地產市場分析報告。報告披露的最新數據顯示,在4月份國家嚴厲的調控政策出臺之前,開發商對市場預期偏向樂觀,拿地熱情也較高,土地市場火熱。第二季度受調控政策影響,房地產開發企業在土地市場上更加謹慎和理性。上半年購置土地面積694.42萬平方米,同比下降28.4%,創下近年來的新低,但另一方面,土地成交價款大幅增加,購置單價達到2409元/平方米,同比增長273.5%,創下歷年新高。省房協表示,隨著各地對住房用地供地計劃編制工作的完成和完善,預計下半年土地尤其是保障性住房用地供應量將有所增加。
廣東省房協分析,國內貸款佔本年開發到位資金的25.3%,為近年同期最高,這體現了房地產企業資金的來源對銀行的依賴性較強,也說明了融資渠道比較有限,自籌資金比重仍然偏低在嚴厲的調控政策之下,房地產企業的融資成本將明顯上昇,下半年資金壓力預期增強。
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