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你是蟻族嗎?你還在蝸居嗎?一部新劇,幾個新詞,2010,中國的房地產行業無疑位列受關注度較高的行業之一。
雖然調控政策力度空前,但絲毫不能影響房地產上市公司在財富排行榜中的地位。據理財周報統計,國內企業在海外上市的共312家公司,其中地產公司有28家。從市值來看,地產公司的總市值達約1461億元,佔312家公司總市值的15.26%。
中國地產分布的格局分外明顯。以廣東為主的珠三角地區,以上海、南京、杭州為主的長三角地區,和以北京、天津、青島、大連為主的渤海灣地區。
其中,最為凶猛的『五虎隊』來自廣東。在粵派地產界,他們可謂獨領風騷,無人不曉。
按2010年銷售業績排名,大虎——由許家印領導的恆大地產,主要業務是在中國各大城市發展精品住宅房地產項目。許家印是何許人也?是一個靠8年積累迅速擁有120億元資產的民營企業家,是第一個登上中國內地首富『寶座』的河南人。在他的帶領下,上市不到一年的恆大地產資產淨值由128.6億元即將上昇為760億元。進入虎年,借著虎虎生威的大運,恆大的銷售業績一路看漲,上半年銷售額約210億,同比增長104.9%。二虎——由楊惠妍領導的碧桂園,主要業務是房地產開發、建築、裝修及裝飾、物業管理、酒店經營及主題公園。作為五虎隊中唯一的女將,29歲的楊惠妍是目前碧桂園集團最大股東,擁有集團公司70%的股權。上市之後,其持股比例為58.19%。碧桂園良好的業績得益於其獨特的運營模式,據悉,碧桂園在廣東以外地區的項目基本布局在二、三線城市的郊區。城鎮化策略的實施,有利於提高碧桂園模式的成功率。 2009年,其酒店業務收入約3.1億元,同比增長14.5%。因此,有業內人士推測,酒店業務有望成為碧桂園收入的重要組成。三虎——富力地產,主席李思廉大學畢業的第一份工作是證券金融從業員,後來慢慢做起中國貿易,最後轉向房地產。1993年,李思廉以2000萬元資金進軍廣州房地產業,拆遷廣州嘉邦化工廠建設廣州名震一時的富力。李主席目前的持股比例為33.13%。富力地產長期走高端路線,旨在中國發展優質住宅和商業物業作銷售用途,並在廣州、北京和其他城市發展酒店、辦公大樓及商場。據悉,『進口城市化建設』的富力正加足馬力進軍商業地產,准備打造兩家超五星級酒店。
四虎——雅居樂地產,掌門人陳卓林畢業於美國哈姆斯頓大學,1997年進軍房地產業,在2009年海南清水灣胡潤百富榜中排第22名。他帶領的雅居樂地產目前總市值約274.4億元,家庭持股比例為62.32%。今年上半年,雅居樂的銷售額達到94億元,佔比年度目標280億元約36%,公司增長勢頭保持良好。五虎——合生創展,曾經風光一時,如今卻難保『五虎隊』成員名號,2009年營業額增幅僅4.2%。合生創展創始人朱孟依家族目前的持股比例是57.5%,財富總值達88.69億元。據悉,合生創展的大幅退步與其管理層變動有關,而落後的拿地模式也是造成掉隊的原因之一。
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