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房地產企業半年報陸續披露,盡管4月份之後受房地產新政影響,多地住宅成交量節節敗退,但從已披露的中報來看,房地產企業上半年淨利潤同比增幅明顯,尚未披露中報的房企也多同比預增或扭虧。同時,房地產企業借鑒以往調控經驗,在土地市場逐漸走弱的時候,依然出手爭取自己最中意的地塊。
昨日出爐的招商地產半年報數據顯示,招商地產報告期實現營業總收入69.81億元,同比增長142.76%,增長的原因主要因為房地產開發業務結轉量大幅增長;營業利潤18.29億元,同比增201.18%;公司半年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤10.5億,同比增長115.71%;每股收益0.61元,同比增長117.86%。
萊茵置業的中報也顯示其營業收入和淨利潤均同比大增,公司1至6月實現營業總收入8.04億元,同比增長211.11%;歸屬於上市公司股東的淨利潤4,046.09萬元,同比增長80.87%;基本每股收益0.109元。
發布房企首份半年報的嘉凱城,不僅同比營業收入增長超過3倍,更是成功實現了扭虧,嘉凱城報告期內公司實現營業收入35.39億元,同比增加301.43%;實現歸屬於普通股股東的淨利潤4.53億元,去年同期為-1164.12萬元;基本每股收益為0.25元,去年同期為-0.01元。
此外,世茂股份、榮盛發展、榮盛發展、海德股份、天保基建等房企半年報預增,天倫置業、天業股份、中糧地產、浙江廣廈等則預計將實現扭虧。
盡管多部委近日一再表示房地產調控不會放松,但受益於此前相對寬松的發展環境以及長期看好的預期,部分房地產企業選擇了在土地市場漸冷的時候出手自己最中意的土地,以備長期發展需要。
招商地產上半年新開工9個項目,建築面積67萬平方米,擴充土地儲備46萬平方米,使得總儲備超過1000萬平方米,為公司後續持續發展提供了充足的資源。公司表示充分理解本輪房地產調控的政策目標,下半年理性等待合適時機合理擴充土地儲備。
嘉凱城也充分利用上半年房地產受調控受銷售市場低迷、土地市場漸冷、獲取地塊成本較低的機遇,進行項目的拓展。5月底和6月下旬,公司通過股權收購方式分別獲得了上海徐匯區地塊和海南華航項目地塊。目前,還有幾個項目正處於商務談判階段。
隧道股份月初以9.28億元總價競得上海徐匯區濱江C單元188N-Q-1地塊(龍華機場3號地),從隧道股份本身地產業務觀察發現,其也有擴大房地產份額意圖。
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