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上周一,市住建委發出通知,北京各家銀行及小額貸款機構可申請領取北京房屋交易權屬信息查詢系統鑰匙盤。貸款服務機構偉嘉安捷昨天透露,截至昨天,與偉嘉安捷合作的近20家商業銀行中,約一半已領取權屬信息查詢系統鑰匙盤,其他銀行也在緊鑼密鼓地遞交領取申請。
偉嘉安捷分析師吳昊說,此次鑰匙盤發放後,銀行及貸款機構對借款人的住房情況可以『一覽無餘』,更准確地判斷借款人家庭房產情況。
7月16日,市住建委、銀監會、市金融工作局等5部門聯合下發了《關於落實商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准有關問題的通知》,明確了本市發放個人住房貸款時第二套住房認定的有關規定。按照該文件,包括各家銀行在內的貸款人在發放商業性個人住房貸款時,應根據借款人征信查詢、房屋交易權屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執行標准。為保護借款人隱私,市住建委要求房屋交易權屬信息查詢系統實行實名制,貸款機構應向市住建委申請注冊並領取鑰匙盤。
據鏈家地產市場研究部統計,以7月16日作為分界點,前一周的貸款購房所佔比例為30%,在『認房又認貸』細則實施一周後,貸款購房比例下降了2個百分點,為28%,延續了4月份以來貸款購房比例下降的勢頭。
吳昊分析,由於北京是全國范圍內首個向銀行發放『鑰匙盤』的城市,其他地區的房產權屬信息系統並未實現完全聯網,所以,商業銀行在核查借款人異地住房套數方面上仍存在盲區。