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[提要]樓市宏觀調控『國十條』的影響正不斷顯現。記者從天津一些大型二手房中介獲悉,由於新政規定大幅上調第二、三套購房者首付比例及利率,不少買房人貸款購房呈下降趨勢,全款支付者比例有所提昇。
樓市宏觀調控『國十條』的影響正不斷顯現。記者從天津一些大型二手房中介獲悉,由於新政規定大幅上調第二、三套購房者首付比例及利率,不少買房人貸款購房呈下降趨勢,全款支付者比例有所提昇。
據天津一些大型中介市場研究部統計,2010年3月至6月間成交的二手房買賣業務中,以貸款作為支付方式佔比分別約為:84%、73%、63%、62%。二手房買方貸款購房呈逐漸下降的趨勢。另外,外來人員來津買房置業佔總體購房者的20%至30%,由於很多人不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明,他們獲得銀行貸款的幾率也大幅下降。與此同時,一些總房款較低的企業產房屋買賣相對較為活躍,購房人基本都是全款支付。
據業內人士介紹,進入7月以來天津二手房市場成交仍保持著較低的成交水平,均價方面,除環城四區等投資比重較高的區域成交均價出現下探以外,中心城區二手房價格仍保持微幅上漲,買賣雙方的博弈仍未打破。7月份第二周,本市共成交二手私產住宅1459套,與上月同期相比下降24.8%,成交均價6768元/平方米,同比下降2.9%;中心城區共成交682套,同比下降29.0%,成交均價8905元/平方米,同比上漲1.5%。
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