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5月以來,北京房屋租金價格上漲。受此影響,6月以來,到中介門店諮詢或在租房時提出提取公積金的客戶量明顯上昇。昨天,偉嘉安捷、我愛我家、21世紀不動產等中介服務機構表示,上述現象在6月中旬至7月中旬尤其明顯,諮詢代辦量同比提高了20%至30%。
昨天下午,在公積金中心方莊管理部一層公積金提取部門,和二層冷冷清清的貸款部門相比,有十多位繳存人等待辦理業務。
記者在這裡遇到了前來辦理提取業務的喬先生。今年二季度以來,隨著北京整個租房市場價格的持續昇溫,喬先生的房東多次要求提價。本月初,喬先生聽說租房也可以提取公積金,立刻動了提取公積金的念頭——由於無力買房,工作5年的他每月繳存幾百元的公積金一直不能使用,如果可以用來租房提取,不但可以緩解房租壓力,還可以將公積金賬戶裡趴了多年的那幾萬元公積金派上用場。
住建部上周發布調查顯示,今年6月,北京房租同比上漲達18%,部分地區房租上漲過快已是事實。偉嘉安捷分析師吳昊表示,正是因為房租壓力加大,纔使得近期越來越多的公積金繳存人開始關注自己的公積金賬戶。求租人攜帶租房合同和發票便可提取公積金——北京公積金用於支付房租的這一提取政策是在去年年初開始執行的,但多數求租人至今對這一政策並不十分了解。
我愛我家業務副總沈浥清介紹,目前京城各大中介公司在從事房屋租賃業務的同時,都有為房屋出租人代開房產綜合稅的職能,即房主在收到房款後告知中介公司,由後者到稅務部門代開房產綜合稅完稅證明及發票。『和二手房交易中的營業稅類似,房產綜合稅已經被房主加在租金總額中。』沈浥清說,房產綜合稅稅率為5%,目前很多房主都把稅款轉嫁給求租人。如果求租人希望拿到發票以提取公積金,就不得不多掏租金,替房主繳納房產綜合稅。
延伸閱讀 租房人提取公積金有關條件北京住房公積金管理中心表示,公積金繳存人提取公積金用於支付房租需在有實際租房行為發生的前提下進行,不能虛開發票『騙提』。公積金提取額要以個人公積金賬戶餘額為限,且不能超過發票上標注的房租金額。公積金支付房租需提供以下證明材料:(1)房屋租賃合同的原件及復印件;(2)房租完稅發票的原件及復印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
相關新聞 計算公積金最低工資標准提至960元從7月開始,本市最低工資標准由每月最低800元提高至960元,公積金繳存額計算依據也隨之調整。記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到,7月5日起,本市2010住房公積金年度中,作為計算公積金繳存額依據的最低工資標准為每月不低於960元。同時,北京市2010年住房公積金年度基本生活費標准為每月不低於672元。
根據《北京住房公積金繳存管理辦法》,職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後,低於北京市勞動與社會保障局公布的當年最低工資標准的,職工住房公積金月繳存額可以降低,以達到最低工資標准為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內退等類似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額後,低於北京市勞動與社會保障局公布的當年下崗職工基本生活費的,職工住房公積金月繳存額可以降低,以達到下崗職工基本生活費為限。單位住房公積金月繳存額不變。
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