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這兩天正值周末,正在上海展覽中心舉行的『第二十七屆中國·上海房地產展示交易會』上,記者發現,此次房展會場面比以往冷清許多,不少樓盤推出打折措施,但幅度不大,試探意味濃厚;購房者則以『看房』為主,在普遍的觀望氛圍中尋找房價的走勢。業內人士認為,目前的相持局面將持續一段時間,需要依靠房價的合理來促進購房力的釋放,從而激活下半年的房地產市場。
有60多家房展商參加了此次房交會,數量比今年5月的房交會下降了三分之二。記者在現場了解到一些頗為『反常』的情況:以往被眾多房地產企業視為最佳展覽區域的露天廣場展位,竟然空空蕩蕩,沒有企業搭臺參展;記者詢問一些展位負責銷售的工作人員是否有看房班車,對方則說不清楚;記者以購房者身份在一家展位前詢價,銷售人員竟連稱『他們自己都不知道』。
周末參加房交會的人數比周五開幕當天增加不少,不過現場的『漢宇地產』一銷售人員依然覺得人氣不足:『前幾次的房交會都是擠得水泄不通,廣場上車多、人多,外面還會搭不少展臺,今天光見著發單子的人了。』
看房者也是以觀望者居多。遲疑不決的他們,對目前的小幅降價並不滿意。搜房網在此次房展會期間組織的調查顯示,截至17日晚,有79.9%的人認為『現在不是買房的好時機』,有53.1%的人計劃將購房時間安排到今年12月之後。值得注意的是,對於購房目的,分別有47.3%的人和21.9%的人回答『自住購房』和『改善購房』。可見,潛在的剛性購房需求依然旺盛,但高房價的門檻和對價格走勢的難以判斷使觀望情形繼續。
50歲的上海市民袁業鳴自稱對上海的房展『每場必到』。他說:『這一次,房產商和顧客處於博弈狀態,很多開發商不肯報價,很保守,因為他們也拿不准。我打算先看看房、摸摸底,先看准了,價格一下來就馬上出手。』
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