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2010年半程剛過,各大房企都開始總結自己的半年銷售業績,有多家公司半年業績超過200億元。其中,房企龍頭萬科地產仍獨佔鰲頭,以367.7億元位列榜首。而後起之秀大連萬達則以362億元緊隨其後。
據記者掌握的資料,恆大先在香港高調發布6月及半年銷售業績。在5月該集團宣布8.5折促銷以及全國二、三線城市新盤開盤的雙重作用下,半年實現合約銷售額209.8億元。大連萬達也正式公告其上半年銷售額362億元,是該集團成立22年來首次半年銷售收入超過300億元,僅次於萬科的367.7億元。中國海外則是在『堅持不降價』策略下實現了銷售額約247.3億元,同比增長約7%。但其累計實現銷售面積222.4萬平方米,則是同比出現了21.4%的下降。不過,中海的銷售額基本達500億元年度目標的50%。富力地產上半年錄得銷售收入共約125.16億元,同比下跌2%。
恆大地產此前的全年銷售目標是360億元,由於業績良好而調高其全年銷售目標至400億元。而據多家媒體報道,除恆大、合景泰富產、SOHO中國等企業外,其餘房企都完成了全年銷售目標的四成左右。有業內人士表示,上半年雖然大部分房企業績都出現增長,但下半年銷售壓力增大,屆時各大房企將真正接受市場的嚴峻考驗,其銷售價格調整恐怕勢在必行。
萬達:上半年銷售額激增至362億元
2010年上半年雖然面臨宏觀調控,萬達集團仍取得爆發式的增長。據統計,大連萬達集團上半年銷售額362億元,是該集團成立22年來首次半年銷售收入超過300億元,同比增長超過200%。其中,萬達旗下的萬達商業地產實現房地產合同銷售面積278.8萬平方米,合同銷售金額334.4億元,同比增長超過200%;現金回款金額271.1億元,同比增長285%。
萬達商業地產公司上半年施工面積1572.4萬平方米,同比增長58%;其中新開工面積345.8萬平方米。上半年新摘牌11個項目,總建築面積656.9萬平方米,其中持有物業面積(含商業和酒店)242.7萬平方米。截至2010年6月30日,大連萬達商業地產公司包括已開業、在建和已取得土地尚未施工的持有物業(含商業和酒店)面積超過1200萬平方米,已成為亞洲最大的不動產商。
下半年,萬達商業地產公司將進入萬達廣場開業收獲期,從8月~12月,萬達商業地產公司將在全國開業15個萬達廣場、7家五星級酒店,與去年相比成倍增長,意味著萬達商業地產已進入快速批量復制商業中心和高級酒店的階段。恆大:今年銷售目標調至400億元
上半年已完成210億元
近日,恆大集團再次在香港舉行發布會,並公布了最新數據——2010年6月,該集團實現合約銷售額48億元人民幣,創下2010年以來單月最高紀錄,而上半年銷售總金額達到209.8億元。由於上半年恆大全國各地項目銷售理想,集團決定將2010年全年銷售目標從原來的360億元調高至400億元。
6月銷售額創單月新高
記者在發布會上獲悉,2010年6月該集團實現合約銷售額48.0億元,創下2010年以來單月最高紀錄;合約銷售面積80.6萬平方米,合約銷售均價5952元/m2;合約銷售額較2009年同比增長26.6%,銷售面積同比增長1.9%,銷售均價同比增長24.2%。
在嚴厲的宏觀調控環境下,恆大集團2010年6月較5月合約銷售額環比增長18.5%,銷售面積環比增長25.9%,銷售均價環比降低5.9%;均價變化主要受到高價盤本月可售貨量減少、銷量降低的影響,如剔除此因素,集團總體成交均價環比與上月基本持平。
現金流達到210.4億元
2010年1~6月,恆大累計實現合約銷售額209.8億元,累計合約銷售面積333.9萬平方米,合約銷售均價6282元/m2;較2009年同期增長104.9%,銷售面積同比增長54.7%,銷售均價同比增長32.5%。在現金流方面,截至今年6月30日,集團現金餘額達210.4億港元,相比上月淨增長10.5億港元,增幅5.3%,創下集團上市以來的最高水平。
與上次發布會的基調相同,恆大地產集團董事局副主席、首席執行官夏海鈞博士再次肯定了恆大深耕二、三線城市的發展戰略。對於未來拿地的方向,夏博士依然表示,二、三線城市仍為恆大的主戰場。一線城市中只剩下北京未進入,『恆大也會適時進入』。至於啟東項目何時啟動,夏博士表示『會在世博會結束後』。針對前段時間坊間流傳的『地區經理本月內每拿一塊地,月薪加5萬元』的說法,恆大地產集團相關高層予以否認。
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