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進入7月,被認為遇冷的滬上土地市場又一次出現了激烈競爭。上海規劃和土地管理局信息顯示,閘北區279街坊地塊明日出讓,到昨日為止,已有11家開發商報名參與該幅地塊的競價。業內人士稱,該地塊是今年下半年滬上出讓的第一幅住宅地塊,也是4月調控以來參與競價者最多的一幅宅地。
今年7月1日的39號土地出讓公告顯示,明日將出讓四幅地塊,總面積13.47萬平方米,其中閘北區279街坊(鋼琴廠)是惟一一幅宅地,其餘三幅是商業用地。
鋼琴廠地塊東臨平型關路,北臨柳營路,靠近柳營路燈飾市場,西側毗鄰振和公寓。盡管地塊位置算得上優越,但地塊規模卻相當有限。土地公告顯示,該地塊出讓面積僅為1.07萬平方米,容積率2.5,掛牌起始價格3.48億元。
有開發商表示,正是由於該地塊規模較小,同時又處於相對市中心區域,在市場持續低迷的階段,還是有外地開發商願意將地塊作為進入上海的籌碼進行儲備。與此同時,更多人期盼著能夠在土地市場『抄底』成功。
不過,相比於半年前的大手筆,如今開發商出價變得更加謹慎,到目前為止,盡管已經經過兩輪網絡報價,目前的開發商出價僅僅相比底價高出200萬元,增幅不到6%。
除了惟一一幅住宅土地之外,明日出讓的另外三幅商業用地均有超過3家公司報名競買,剛剛沈寂一段時間的上海土地市場或許將迎來新一輪的競爭。
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