『樓市不是宏觀調控嗎，怎麼現在是買不起房也租不起房了？』小林這樣問記者。

　　小林2009年畢業，進入北京市某單位，成了一名公務員。跟絕大多數大學畢業生一樣，他選擇租房來解決居住問題。

　　在東北三環附近，小林和人合租了一套小兩居，當時的租價為每月2000元。但到了今年4月底，房東表示，租金要漲了，要提高到每月2700元。

　　小林告訴記者，自己每個月的工資只有2000元出頭，租金上漲之後，每個月花在租房上的錢已經超過月工資的一半，生活壓力一下子就大了起來。

　　今年上半年，在北京、上海等一些城市，租金大幅上漲已經讓不少人感到壓力。

　　根據偉業我愛我家市場研究中心的統計數據，上半年的北京市租金均價為每月每套2713元，與去年同期的2322元相比上漲了16.84%。在上海、廣州、深圳等城市，租金也出現了類似的上漲。

　　而在房地產交易市場上，一手、二手住宅的價格依然高挺，還沒有出現公眾期望的價格下跌。

　　一面是房地產市場調控，另一面卻是房價的僵持和租金的上漲，是什麼原因造成了這種困局？

　　租金上漲是中介炒作？

　　就在上周，一份住房和城鄉建設部主持的調查報告成為焦點。

　　根據媒體報道，這份報告由住房和城鄉建設部安排，其下屬的房地產經紀人學會實施。報告調查了京、滬、穗、深等城市房租價格暴漲的原因，得出的結論是，房租大幅上漲的主要原因是部分中介收房做二房東，推高房租或勸說房主推高房租。

　　記者與住房和城鄉建設部、中國房地產估價師和房地產經紀人學會取得聯系，但並未得到有關該報告的肯定答復。

　　那麼，中介是否是推高房租的元凶？

　　偉業我愛我家房地產經紀公司控股公司副總胡景暉在看到這樣的新聞時，非常驚訝，他向記者表示，中介公司根本不可能有這樣的能量推高房價。

　　『我們公司也參與了這個調查，當時住房和城鄉建設部要求每個城市出兩家中介公司參與。』胡景暉說，上周纔把報告遞交給住房和城鄉建設部，該部也就是在上周纔把各個城市的報告收齊，並沒有得出任何結論。

　　胡景暉告訴記者，中介是可以鼓動房主漲租金，但租金上漲後市場並不見得會認同，租金上漲而沒有人來租，房屋就閑置了，房主不至於傻到聽從中介的擺布。