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選擇什麼樣的物業公司、要什麼標准的物業服務、物業費多高……所有關於小區管理的問題,在北京石景嘉園經濟適用房項目裡,從一開始就可以由廣大業主參與決策。今天上午,在石景山八角街道辦事處,全體1170戶住戶的選票,在現場被監票員一一點數,要在業主入住前選出自己的業主委員會。而『前置業委會』的辦法,今後也將在北京的其他保障性住房項目,乃至商品房小區逐步推開。
1170戶業主選票業委會
今天上午,在石景山八角街道辦事處的大廳裡,記者看到,監票人員正在緊張地按戶分表,要從13個候選人中選出10名業主委員會代表,成立『前置業委會』,其中七名為正式委員,三名為候補委員。『這是好事兒,能在入住前成立業委會,維護廣大業主自己的利益,所以大家都很踴躍參加。』業主代表劉少俊在現場告訴記者。
八角辦事處主任張雙林介紹,今天上午會將所有選票回收,召開唱票大會;之後向全體業主公示,只要公示通過,便將業委會的材料報批市住建委,正式成立業主大會。
前置業委會參與物業選聘
提前成立業主委員會,這是北京經濟適用房等保障性住房的首個試點項目,也是全國首個成立『前置業委會』的保障性住房小區。
八角辦事處主任張雙林告訴記者,成立『前置業委會』,也是考慮到目前業主和物業公司的矛盾日益突出。在入住前有了業主自己的委員會,業主就能參與到房屋質量查驗、物業公司選聘、物業費確定等工作中去,以更有效地維護廣大業主的利益。
『前置』方法將逐步推行
北京市建委物業服務指導中心主任於良告訴記者,石景嘉園項目試點工作的主要意義在於,突出明確物業管理的主體是業主,業主行使物業管理權力的組織形式是業主大會。在石景嘉園的業委會成立後,還將研究如何真正發揮出作用,就小區的查驗交接、物業選聘等參與決策。『石景嘉園的試點,也讓我們有了總結經驗的途徑。今年年內竣工的保障性住房,都在研究如何建立「前置委員會」。效果好的話,還可能推廣到商品房領域。』(趙瑩瑩)
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