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在剛剛結束的全國國土資源廳局長座談會上,國土資源部部長徐紹史在接受記者采訪時表示,目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢,在過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整,房價會有所下降,但不同城市表現不一……國土資源部將在多方面積極參與房地產的調控。
房價降不降,不由哪個人、哪個官員說了算,徐紹史的這一番話,只是他個人對當前房地產市場走勢和房價昇降的預測。但是,作為國土部部長的這一特殊身份,我們更願意將徐紹史的這一番話理解為,是國家職能部門對調控樓市、促使房價理性回歸的表態和決心。
當前的樓市存在很大的盲目性和盲從性,心理預期對樓市價格變化有著巨大的影響力。徐紹史部長預測今年第四季度房價肯定會有所下降,雖然代表的只是他個人觀點,或許這種預測還不一定准確,但是它的意義在於,這一表態將極大地影響購房者的心理預期,特別是在當前房地產市場量跌價滯、市場雙方的處於博弈膠著狀態的時候,對房地產市場將產生巨大的影響,有利於促使房價的理性回歸。
作為普通百姓,我們很希望徐紹史部長的預測成真。因為當前的房價已經遠遠超出社會的承受力和普通群眾的購買力,而在這背後是房地產的驚人暴利。 7月2日《中國青年報》的一篇報道給我們揭開了房地產暴利的真相:據一位開發商透露,5年前花費約200萬元買地,5年後蓋了商品房出售,獲純利2億元,利潤居然高達百倍。一邊是樓市百倍的利潤,一邊是在房價居高不下,『房奴』不堪重負;一邊是大量富翁在樓市產生,一邊是普通老百姓身無安居之所。這種情況怎不引發社會的焦慮和矛盾?
住房不僅僅是一個經濟問題,更是一個民生問題,它是生活的必需品,是一項基本生存權利,關系到群眾的安居樂業。全國人大財經委副主任委員尹中卿曾表示,當前樓市出現泡沫已是不爭的事實。確實,房價這樣瘋漲、樓市的泡沫這樣大,不要說老百姓吃不消,對於我國社會經濟而言,也是一種致命的威脅。雖然房地產業的繁榮為我國經濟的快速復蘇作出了貢獻,但房價越來越遠離民生,房地產泡沫越吹越大,社會財富和市場資源被侵略性地掠奪,從而向房地產過度集聚,直接影響到其他行業的健康發展。同時,虛高房價大大地透支了群眾的消費能力,成為影響進一步擴大內需的重要障礙。(安正平)