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根據北京市房地產交易管理網的網簽數據顯示,截至2010年6月26日,6月全市二手房住宅網簽量為8468套,預計本月市場將會成為今年以來網簽住宅月成交量的次低點。依照目前的交易狀況來看,2010年上半年全市二手房住宅網簽總量再度突破10萬套大關,達到了101924套,略高於去年同期水平。
另外,來自我愛我家的統計數據表明,2010年1-6月份北京二手房市場的整體交易均價為19646元/平方米,與去年同期相比上漲幅高達65.61%,較之於2009年下半年而言,目前的交易水平也已高出了32.14%。逐月來看,截至目前,6月北京二手房價格為19687元/平方米,相比於今年4月月度最高價位,下降了近15%。而相比於4月份中旬出現的24000元/平方米的階段高點則下跌幅度達到了17.97%。
具體至區域而言,今年以來通州、望京等區域上漲明顯,一方面區域內土地地塊價格對周邊二手房影響明顯;此外,拆遷、規劃改造也成為了房價上漲的助推劑。我愛我家市場部一位負責人表示,經過宏觀政策密集出臺後的市場政策消化期後,目前的北京房地產市場交易量價呈現了階段性的穩定,但市場中觀望氛圍依舊。對於下半年而言,開發商定價是否會出現松動,將成為今年二手房交易的一個分水嶺。
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