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一批新盤低價上市,帶動上海樓市成交回暖,而一部分高端別墅低價上市成交,更是帶動上海樓盤成交均價回昇了8.6%。
中國房產信息集團的最新數據顯示,上海市新房供應量在低位實現4周回昇,上周推出19.1萬平方米新房源,環比上昇48%;且這些新上市樓盤均以低價開盤,帶動成交量回昇49.5%,達到9.7萬平方米。
據了解,萬科第五園以3.0901萬元的價格成交了22棟聯排別墅,與市場上優質別墅5至10萬的價格相比相對實惠。成交149套的臨港海濱國際花城均價更低至7314元,遠低於第一季度該板塊過萬的房價水平。
中房信分析師薛建雄對《國際金融報》記者指出,低價新盤的熱銷似乎預示著價格底部出現,但是由於大量新盤推遲上市,部分需求被抑制下來。『夏天過後,一旦供應井噴或需求井噴出現,房價不確定性就會增加』。
『多數開發商能有10%至20%的讓利就能夠推動市場成交回昇。但由於開發商並不願對前期高漲的房價作合理讓步,導致目前樓市的膠著現狀。』薛建雄指出。
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