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26日開始解籌的濟南一新盤為平淡已久的濟南樓市注入一針『強心劑』。工業北路天鴻萬象新天當天一次性推出的230多套房源中,幾乎所有90平方米左右中小戶型在不到4個小時內被購房者一搶而空,購房者中首次置業的佔相當大比例。
直到下午1時,工業北路天鴻萬象新天臨時售樓處裡依然有不少購房市民。約一個小時前,這家樓盤大規模的選房活動已經結束,掛在售樓中心大廳裡的銷售控制表上,密密麻麻地貼滿了紅紙,未被選走的只剩下十幾套130平方米以上的6樓躍層。
在27號樓的銷售控制表前,購房者胡先生與銷售人員商討了半天,直到銷售人員承諾,胡先生進入『輪候』序列,前面購房者退房,胡先生可以直接替補後,胡先生纔放銷售人員離開。
胡先生說,這是他第一次買房,因為出差,26日中午纔趕回濟南,但到樓盤後,發現中意的房子已經被選走了。
樓盤銷售負責人稱,該樓盤的6棟樓的預售許可證24日下午纔拿到,當晚銷售人員打電話、發短信通知意向購房者26日解籌,結果25日晚就有購房者排隊,26日上午解籌開始後,4個小時左右的時間裡,除十餘套130平方米以上的大戶型,200多套90平方米左右的中小戶型全部被選走,購房者中,首次購房者是絕對主力。
根據開發企業提供的資料,此次推出房源為6層的多層居民樓,除頂層為130多平方米的大戶型外,1到5層均為85平方米、89平方米、95平方米的中小戶型,銷售控制表上的價格顯示,這些房子每平方米的銷售價格從五千八九百元到六千二三百元。銷售人員稱,解籌客戶購房可享受1萬元優惠及98折,『折後均價在6000元』。
在該樓盤的業主論壇上,樓盤解籌成為網民最為關注的話題,發帖的網民對樓盤解籌結果褒貶不一。有人稱場面火爆,排隊購房『場面震撼』,有人則認為開發商讓購房者排隊純屬造勢,選房的市民中有開發商僱的『托』。
對此,山東中原樓市調查人員評論稱,該樓盤所處小清河流域,在濱河新區高調進入市場後,清淤後的小清河流域已呈現濟南樓盤的後發態勢,該區域已經入市的幾個項目解籌率普遍高於市區其他樓盤。
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