|
||||
昨日,白領小王接受采訪時無奈地表示:『身邊有些跟我一樣原打算在4、5月買房的人,到現在都還沒出手。』據了解,導致小王延遲置業計劃的原因是4月以來樓市調控政策頻繁出臺。『現在正是僵持階段,我還打算再看看,畢竟市內六區條件好的房子還未明顯降價。』日前,中國指數研究院發布了《2010年二季度購房者消費調查研究》,調查結果顯示認為房價會下降的購房人比例明顯上昇;在購房行為受房價走勢影響的人群中,54.8%打算暫時觀望。
消費篇投資者仍保持樂觀
調查結果顯示,投資性需求的購房者並不十分擔心房價下調。在『認為房價會小幅上漲』的購房者中,投資性購房者佔到25%,而剛性需求和改善性需求的購房者均在12%左右;在『認為房價會大幅下降』的購房者中,投資性需求的購房者所佔比例不足10%。
中國指數研究院人士分析,近年來我國房地產市場發展迅猛,房價節節攀高,不少投資者從中獲利甚豐。即使在目前比較嚴峻的形勢下,投資者還是抱有一定期望,相對其他類型的購房者來說比較樂觀。調查結果顯示,可承受40%以上首付的購房者僅為28.2%左右;25%的購房者可承受31%至40%首付;23.7%的人可承受21%至30%首付;23.1%的人可承受20%以下首付。
政策篇平抑房價需求強烈
調查結果顯示,購房者認為平抑房價的最有效政策是暫停第三套房貸款,這一比例達到23.5%;22.1%的購房者認為限制二套房貸政策最有效;認為限制非本地居民貸款政策最有效的購房者為21.4%。各項政策的支持率排序與上述調查結果保持一致,中國指數研究院人士表示:『越是能平抑房價的政策越受到支持,這也反映出購房者對平抑房價的迫切需求。』
對於目前的政策執行力度,45.6%的購房人認為『比較大』,10.2%的購房人認為『非常大』。正是對國家出臺的調控政策有較強信心,二季度購房者加緊置業的比例顯著減少,比例僅為8.3%,而在一季度為17.5%;有意延遲購房的受訪者較一季度有所增加,超過了20%。
房價篇打折最吸引購房者
調查結果顯示,認為房價高的購房者佔比將近90%,六成購房者認為未來一年內房價將下行。在一季度,認為房價會『小幅下降』的購房者僅為19.8%,而二季度這一數字高達39.2%;一季度認為房價會『大幅下降』的購房者僅為8.5%,而二季度上昇至19.8%;一季度認為房價會小幅上漲的購房人高達34.1%,而二季度僅為11%。
數據顯示,八成以上購房者認為對房價走勢的判斷會影響其購房計劃。而在這些購房者中,54.8%打算暫時觀望,20.9%決定延遲購房。在樓市步入僵持階段,打折是購房者認為最吸引人的促銷方式,佔80.3%;送裝修也比較受歡迎,佔比為12.6%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||