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住建部政策研究中心副主任王玨林日前在『2010年房地產形勢研討會』上表示,正在進行的房地產調控已經取得階段性效果,本輪調控不會半途而廢。
王玨林表示,本輪調控已開始了一個半月,調控的階段性效果明顯。首先是房價滯漲。北京、上海等一線城市的樓市出現了觀望,市場觀望期比預期的要長。到目前為止,除了北京、深圳等幾個城市外,很多地方政府還沒有出臺落實國務院調控的細則措施。地方調控措施越晚出臺,觀望期也就越長。要縮短觀望期,地方政府要抓緊出臺調控細則,加大囤房、囤地等違規行為的處理力度,並加大供應量。
王玨林指出,以往的幾次調控都是部門牽頭,主要靠地方政府實施。此次由國務院直接出臺具體措施,由地方政府落實。此外,本次調控呈現差別化,即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房,剛性需求受影響不大,不用擔心因為調控而影響房地產甚至經濟發展。這次調控對房價上漲過快的一線城市影響較大,對中小城市影響較小。事實上,中央已經對此次樓市調控有可能帶來的影響做好了充分准備。
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