|
||||
大連市房屋租賃市場進入旺季,5月份租賃房源是4月份的2倍
大連市5月份的房屋租賃市場進入旺季。昨天,根據調研機構大連市指南針營銷策劃機構市場部提供的信息,我市5月份房屋租賃市場綜合報盤價為41.18元/平方米,較4月份上漲0.04元/平方米。
根據指南針的統計,我市5月份房屋租賃市場有效報盤量為19922條,比4月份環比上昇213.63%,同比上昇30.23%。主要原因是二手房成交量大幅下滑,使得部分對市場觀望的房主決定將手中的房源轉售為租。租賃房源供應區域以沙河口區和中山區為主,其中沙河口區佔比40.8%,較4月份上漲6.73%,中山區則下降5.53%。沙區一直以來都是二手房主要成交區域,而此次佔比的上漲,主要因為沙河口區是二手房主要提供區,而近期二手房成交難度加大,部分房主轉入租賃市場所致。
戶型方面,5月租賃市場依舊以中小戶型供應為主,其中90平方米以下的住宅供應佔比63.41%,較4月份下降2.02%。
供應類型方面,高端租賃依舊主導房屋租賃市場,供應佔比為83.0%,較4月份上漲1.8%。
記者了解到,根據指南針的調研,近期我國一線城市房屋租金普遍上漲,北京最高租金上漲50%,其他一線城市普遍上漲在10%~15%左右,對於房租上漲的原因,不少中介表示,一部分原因是由於房地產調控政策促使很多買房的人陷入觀望情緒,轉而增大了租房需求;另外,此時也步入每年租房市場的旺季,大學生畢業導致的租賃高峰也拉高了房租價格。
而大連租賃價格整體保持穩定,據某大型中介公司負責人介紹,由於供需基本保持平衡,租賃價格只顯現出小幅微漲。而多數房主對未來的租金價格也沒有增長預期,據此可以大體判斷未來一段時間大連房屋租金也不會有大的提高。(記者孔慶蕾)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||