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宏觀調控對我省房地產市場和信貸的影響已初步顯現。人行武漢分行提供的數據表明,上個月,全省金融機構房地產業貸款僅增加9億元,比4月份下滑了23.1%。房地產業外資流入僅756萬美元,創下自去年10月份以來的單月最低。
億房網數據顯示,5月份武漢市主城區樓盤成交套數4272套,較上月減少2617套,降幅達36.4%。但前期成交房屋貸款審批的滯後性,使得5月份個人消費貸款增勢不減。『也就是說,前幾個月審查的,這個月纔批下來。因此,5月份個人消費貸款還是增加了61億元。』人行武漢分行相關人士介紹。
進入4月份以後,國家加大了房地產市場的調控力度,包括加強土地儲備貸款管理、嚴控房地產開發貸款風險、實行差別化管理的個人房貸政策等,這些措施使得外資流入房地產的速度明顯放緩。5月份房地產業外資流入量僅佔當月全省外資流入總量的8.7%,比4月份下降62%。
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