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精裝修房開始增多。
市場冷清,開發商們瞄准了首次置業市場,推出適合白領首次置業的精裝修洋房。記者在采訪中發現,下半年有大量中小戶型洋房以精裝修形式面市。
現象:
精裝修房數量逐漸增多
政策調控影響越來越大,二次置業需求減弱,首次置業住房相對被看好,而為了減輕首次置業者的購房壓力,不少樓盤推出了精裝修房,希望借此吸引更多的購房者。
今年年初,東莞萬科推出了中小戶型精裝修房,銷售形勢看好,在莞內引起了一陣精裝修的熱潮。隨後,東莞萬科在金域藍灣推出新品,兩至四房的戶型配以精裝修家居。
隨著精裝修房被越來越多的購房者所認識和接受,更多中小戶型樓盤也以精裝修的形式面市。記者在采訪中了解到,目前,聯華迪納公寓、萬科新裡城、東城羅馬假日等,都相繼推出了精裝修房。業內人士告訴記者,下半年將有大量適合首次置業者的中小戶型樓盤以精裝修方式上市。
開發商:
精裝修房降低開發商成本
精裝修房流行,源於其在市場上的接受程度越來越高。開發商認為,精裝修房能夠降低開發商的成本,並在一定程度上更利於銷售。
東莞中原地產市場研究部經理車德銳認為,精裝修房不僅能減少購房者的首付壓力,還能降低開發商的成本,比如500元/平方米的成本,就能裝修出1000多元/平方米的效果。
業內建議:
選擇品牌開發商裝修房
業內人士認為,精裝修房能夠掩飾毛坯房的一些缺陷,使得購房者在看房時購買意願更高。毛坯房看起來冷冰冰的,很多問題輕易就被放大,而經過裝修後的房子,把瑕疵掩蓋了,消費者的接受程度會更高。
對於如何選擇購買精裝修房,車德銳建議選擇大的品牌發展商的精裝修房子,首先,品牌開發商的房屋質量更有保障,價格也比較低。第二,出了問題裝修公司的權責義務可能比較難在購房合同中體現,因此售後服務需要開發商自己去應對,而品牌發展商應對機制更完善。