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小張夫婦今年五一剛剛完婚,盡管雙方工作收入都還不錯,但由於都是外地人在津,仍租在一套河西區紹興道的老居民樓裡生活。小張對租房生活的體會很深,他告訴記者:『對當前年輕人來說,貸款買房雖然普遍,但首先要經濟基礎穩定,大多普通收入水平的年輕人為買房而承擔的月供支出超過其個人收入的50%,這樣算下來生活壓力太大了。』
記者在多家二手房交易門店了解到,如今80後成為租賃需求的主力人群。業內人士告訴記者,其中有兩大原因:一方面,80後要面對高房價和高失業率的現實,收入不穩定使這一大群體與其他城市低收入者一樣望房興嘆。另一方面,80後又都普遍到了婚齡,但是,當前並未具有購房能力。因此,在過高房價下,租賃房就成為了他們的優先考慮。
天津中原地產三級市場部總監朱慶江明確告訴記者,當前天津租賃市場的價格依據區域和房齡不同,可分為以下幾檔:首先是地段好、房齡低、檔次高的居住區,如老城廂、海河沿線、小白樓CBD附近、人民公園片區,這類房源租金較高,由於地段優越交通便利,不少小型企業租來辦公,使以上片區的租金達到每日每平方米2元的水平,有的甚至高達4元,100平方米房源的月租金就達6000元至12000元;而居住密集的非熱點片區,如中環附近房齡在20年左右的老居住區,租賃價格在每日每平方米1元左右,代表戶型如50平方米的偏單,月租金在1200至1500元上下;如果是位於學區片,由於需求量很大,房源的租金要比普通地區高出10%至15%;另外就是一些地理位置偏遠的區域,需求量少或交通不便、租金能低至每日每平方米5毛錢的水平。
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