|
||||
中介門店
低迷樓市仍未有好轉
『新國十條』出臺兩個月來,市民頻頻收到各大樓盤近期開盤的手機短信。與原來僅有開盤信息不同,現在的信息中包含各種優惠。不僅如此,記者走訪本市二手房中介公司發現,『特價房』『一口價』等廣告牌矗立在門店入口,經紀人站在門口期待著購房者的到來。無論中介公司和開發商使出怎樣的促銷招數,端午小長假並未讓低迷的樓市有所好轉。
『5月下半月以來,進店諮詢的客戶越來越少,6月份以來,店內一套房都沒賣出去。看來這個月又只能拿底薪了。』黑牛城道附近某中介門店店長小周昨日告訴記者。河北區某樓盤營銷負責人同樣表示,本以為端午小長假會迎來一個銷售小高潮,事實上來看房的客戶少之又少,三天一套房子也沒賣出去。
從我愛我家、中原、21世紀等大型二手房中介公司了解到,與去年端午小長假相比,過去的三天,本市二手房中介門店客戶到訪量與看房量均減少了至少五成。
租賃市場
海光寺南市一室搶手
與買賣市場的冷清形成鮮明對比,小長假裡本市租賃市場火爆異常。白領小劉打算趁休假租一套一室住宅,令她吃驚的是,在海光寺、老城廂以及南市附近尋找一套月租金在2000元以下的一室住宅已經很難了。『經紀人介紹的萬全道以及中新城上城的房子,月租金都是2000多元,只有一套榮房裡的獨單1700元/月,可是那房子是頂層,配套設施也不全。』
記者隨後來到榮業大街附近一家二手房中介門店了解情況。『這兩天租房的人特別多,周邊幾家中介也一樣。』據店內經紀人介紹,這段時間來租房的絕大多數是應屆畢業生,由於需求量巨大,海光寺、南市以及老城廂附近的一室住宅非常搶手。『現在想租2000元以下的一室住宅,難度非常大。』
21世紀不動產分析師王晶表示,數據顯示市內六區5月租賃價格已達歷史高位,與去年同期相比漲了三成多,一些位置好的區域漲得更多。『進入6月以來,租賃市場延續了5月的火爆態勢,端午假期公司的租房成交量較平時多出兩成。』中原地產三級市場部高級區域總監朱慶江表示。
專家解讀
剛性需求轉購為租
畢業求職租房集中
對於端午節本市樓市買賣市場的冷清,縱橫地產總經理張良表示,6月本來就是樓市銷售淡季。假期市場成交低迷是正常現象,受調控政策影響,本市樓市仍將在較長時間內處於低迷狀態。
對於租賃市場的火爆,朱慶江表示,一方面,留津以及返津的大學畢業生租賃需求集中入市,帶火了熱點區域的租賃成交;另一方面,新政調控後,部分剛性需求購房者選擇租房觀望。這兩方面原因造成短期內租賃房源相對緊張,但租賃需求依然旺盛。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||