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繼本月8日廈門土地拍賣2幅流拍,最低拍出樓面地價1454元每平米的『白菜價』後,在中央出臺樓市調控新政的大背景下,福建的另一中心城市福州14日下午也迎來了一場『理性』的土地拍賣。
經過3個月的沈寂,2010年福州市的第五次土地拍賣在福州市國土資源局舉行。作為房產調控新政落實後福州的首場土地拍賣會,與新政頒布前多家企業競逐『地王』的火爆場面相比,今天的拍賣現場可用門可羅雀形容,偌大的交易大廳裡只有少數幾家企業捧場。
本次推出的2幅地塊位於福州市閩江北岸中央商務區,一幅為五星級白金酒店用地,另一幅為200米高的超高層辦公樓用地,這是閩江北岸商務區首次對外出讓土地。而該商務區是福州市未來重點打造的世界級商務區。
拍賣過程波瀾不驚,房地產商競拍熱情銳減。由於五星級白金酒店地塊只有融僑集團一家競買,最終由融僑集團以總價2.4億元人民幣底價摘得,樓面均價1960元每平米。而另外一地塊也只有3家企業參與爭奪,最終經過30輪競價,上海昇龍投資集團以3.33億元摘得,樓面價2664元每平米。
『在意料之中,也在意料之外。』業內人士分析稱,在房產新政下,土地出讓趨於理性,在意料之中;但如此低的樓面價,在近幾年福州土地拍賣中實為鮮見,實乃意料之外。
也有分析人士指出,此次出讓的兩幅地塊均為商服用地,不可與住宅用地相提並論,但超高層辦公樓用地是未來中央商務區所在,且存在沿江高樓等賣點,拍賣的『理性』程度還是超出了預期。
據悉,6月份福州還將分2批出讓市區內14幅土地。(完)
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