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6月10日,在鳳凰網舉辦主題沙龍上中國行政管理學會委員何學彥博士認為房地產市場調控關鍵在政府,如果政府能就現有的住房需求進行細分,主動承擔起保障中低收入階層的住房問題,中國的房地產市場就會走向良性的發展道路。
來自北京大學地產基金中心主任杜猛則認為政府必須要維持經濟穩定,保障GDP的增長,如果大力打壓樓市,經濟增長的任務將不可能實現。他同時對調控政策的連續性和政府調控樓市的決心表示了懷疑。
關於房產稅問題,嘉賓們表達了自己的不同觀點。蔡鴻岩認為,出臺新的稅法應該是非常嚴謹的,必須要通過立法。杜猛則認為只有出臺房產稅或者物業稅,纔能打壓市場上的房地產市場投機和炒作行為。
在解決中低收入家庭居住問題上,嘉賓均認為政府應該承擔起保障房的建設責任。這樣一來,以後的房地產市場將分為保障性住房市場和商品房市場兩部分,政府在負責保障性住房建設的同時,應將商品房市場交由市場調節。趙春林認為要解決居者有其屋的問題,除了取消土地財政控制高房價外,還必須要解決戶籍等問題。
對於接下來的樓市走向,嘉賓表示現在樓市成交量下跌顯著,一線城市房價開始出現松動跡象,下一步政府或許會根據實際情況對樓市進行微調,並推進已出臺政策的深入實施。
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