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4月中旬以來一系列調控措施的執行,市場預期一些無法獲得銀行貸款的購房人可能會因此放棄購房。一些新樓盤就勢來了個借坡下驢—打著『政策性退房』的旗號,一次性推出數十套受政策影響而產生的『退房』或尾房,但在價格上卻並未見明顯優惠。
通州樓盤阿爾法社區就號稱有這樣一批『政策性退房』。該項目三期預計在6月底開盤,而在此之前開發商推出了幾十套『退房』房源先期認購。
『即將開盤的樓棟尚未取得預售許可證,在不存在違規銷售的情況下,沒有獲得預售資格的房子何來簽約、退房之說?』一位業內人士說,開發商推出少量『退房』很容易使購房人產生房源稀缺、價格優惠、機會難得的『幻覺』。
富力又一城近期也以『退房』來吸引購房人。記者從市住建委了解到,近期退房事項多是由購房人、開發商協商解決,且每一筆退房記錄都會在交易網上『退房率』中顯示,個別開發商宣稱的『只在合同中更替購房人姓名、不計作退房』的『退房再售』操作方式並不可行。
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