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往年以平穩為主的5、6月份租賃市場今年發生了變化,在樓市新政影響下,許多原本打算買房的人紛紛選擇觀望、轉購為租,導致房屋租賃市場量價齊昇。
中央出臺樓市調控政策後,上海地方細則遲遲未出,由於看不清楚樓市走向,包括買賣雙方在內,許多人都選擇觀望,紛紛將房源轉售為租,全市掛牌量驟增1萬以上,尤以中端房源增加比例最多,因而活躍了整個租賃市場。
來自上海中原二手房租賃市場的報告顯示,5月租賃成交套數大幅反彈,環比增加18.44%。受租賃需求旺盛的影響,不少房源租金有所上漲。上海房屋租賃指數報告顯示,5月,上海房屋租賃指數為1221點,較上月上昇5點,環比上漲0.41%,其中高端市場和中端市場走勢平穩,低端市場漲幅明顯。
上海房屋租賃指數辦公室表示,隨著7月份傳統的畢業租賃旺季的到來,畢業生租房將進一步增多,火爆的租賃行情也將維持一段時間,中小戶型供不應求的現象也會加劇。(丁麗芳賀涵甫)
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