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昨天,廣州今年唯一可售的限價房中海金沙馨園舉行搖珠儀式。此次推出的限價房只有425套,加上此前項目留下的7套樣板房,競購比例高達14:1,成爲廣州限價房競購比例之最。
一些申購者表示,主要看中該限價房今後將通地鐵,交通會比較方便。搖珠結果顯示,前432位中籤者均爲夫妻申購,4028名單身申購者遺憾無緣。廣州市房屋交易監管中心主任史小明表示,夫妻雙方申購的需求最爲迫切,按規定享有優先購買權,尤其是去年接受了限價房調查的夫妻。他還透露,蘿崗396套限價房最快將在明年上半年推出。
432套限價房5964人認購
在廣州中心城區動輒萬元以上的一手樓市中,位於金沙洲的中海金沙馨園以最高限價6375元/平方米吸引了大量市民申購。
昨日上午9點半,記者來到市國土房管局搖珠現場,會議廳裏只坐了三四十名前來觀看的市民,沒有想象中火爆。前來觀看搖珠的以中青年爲主,也有一些由年紀稍大的父母前來代爲確認。此次共有5964人辦理了現場確認,其中夫妻聯名申請爲1936人,個人名義申請爲4028人,而推出的限價房只有425套,加上此前項目留下的7套樣板房,競購比例高達14:1,比去年龍光峯景華庭10:1的競購比例還高,成爲廣州限價房競購比例之最。許多市民對中籤前景並不樂觀,只是抱着試試的態度來看看。
金沙洲配套不完善市民看中地鐵開通
目前市中心二手樓價同樣居高不下,不少市民寧願選擇相對偏遠的一手樓,尤其是一些剛剛結婚的“80後”。
已結婚幾年的鐘小姐同奶奶等共8人擠住在荔灣40平方米的老屋裏,自己待業在家,而丈夫每月工資僅2000多元。“市區20年樓齡的二手樓每平方米都要1萬元,還不如住遠點的新房子。”鍾小姐說,自己去看過金沙洲的限價房,環境比想象中好,就是離市中心比較遠,坐公交車起碼要一個小時。“不過,我最看中這裏2012年就能通地鐵了,到時交通應該會好很多”,當然,也希望限價房的選址不要太遠,“很多人都不想住到鄉下去”。
出生於1980年的譚先生前不久剛做了爸爸,急於找一套寬敞的新房。在他看來,“80後”這一代高不成低不就,正好碰到樓價高企時候,壓力比較大。“這一次,我有五六個朋友都一起來申購了。”他說,金沙洲市政、交通等配套還不方便,但願政府能加快建設。“這次即使是抽到最後一套,條件承受得起我也會買。”
單身人士無緣本次限價房
廣州市房屋交易監管中心主任史小明介紹說,本次限價房認購的優先順序分爲5等,符合條件的海歸人才、去年參加了限價房調查且本次申購的夫妻等羣體享有優先購買權。
記者瞭解到,本次限價房申購沒有海歸人才參與。上午11時50分,電腦搖珠結束,結果前432位中籤者均爲夫妻申購,排在第一位的是生於1983年的朱小姐。記者從最終搖珠名單中發現,排在前813名的均爲參加了去年限價房購買意向調查的夫妻雙方,這意味着其中有381戶夫妻申購“搭不上這班車”。限價房僧多粥少,按夫妻申購優先的原則,4028名單身人士也只能繼續等待。
“能否在每個項目推出時,劃出一定比例給其他單身人士或‘4050人員’等,這些意見都可作下一步參考。”史小明表示,目前限價房還供不應求,只能儘量照顧到大部分人的利益。可以說,夫妻購房的需求最爲急切,解決了這個問題,起碼能讓兩人或一個家庭有了住房。今年初剛結束的限價房需求調查顯示,符合目前限價房條件的有1.2萬戶家庭。“等到解決了這一批羣體,我們也將適當考慮認購對象的調整。”
明年上半年或推蘿崗限價房
史小明透露,蘿崗宏康限價房最快也將在明年上半年推出。據瞭解,該項目最高限價5500元/平方米,共有9棟15層洋房,約396套單位,全部都是90平方米以下戶型,配有大飄窗、大陽臺。
以往限價房價格在土地推出時就已經定下,造成了房價與市場價格脫節的情況,房價高漲時遭搶購,房價回落時遭遺棄。對此,史小明表示,廣州已開始探索政府主導建設限價房的新模式,將把握好供應節奏,先把房子建好,等到有需求時再推出,從而解決與市價不對接的問題。此外,今年廣州也將推出新的項目用地,選址在天河龍洞、蘿崗中心城區、增城新塘、華南新城等地。
騙購限價房將被永久取消資格
日前有媒體報道了有1989年出生的年輕人進入限價房現場確認申購名單,明顯違反了限價房“男性年滿25週歲,女性年滿23週歲”的申購條件。
對此,史小明解釋說:這是個流程問題,申購限價房首先要完成網上申購,之後再進行資格審查,審覈包括戶籍、年齡、有無房產、以及個人和家庭收入,其中收入審覈以個人自報爲主,如果年齡不合格,到資格審查時便會被淘汰。
史小明還強調,廣州對限價房的管理是十分嚴格的,每個限價房的申購者都要簽署承諾書,一旦被發現騙購的,首先收回限價房;其次收取10%的房價違約金;再次,騙購名單將上報中國人民銀行徵信系統;最後永久取消購買限價房的資格。