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有句廣告詞說道:『上一秒,爸爸的孩子;下一秒,孩子的爸爸。』婚房的特點也不是准新人們選房的唯一基准,很多未雨綢繆的小夫妻也在盤算著婚房是否具備學區房的優勢,提前為未出世的寶寶進行教育規劃。本期就給大家推薦一些適合婚房和學區雙重概念的在售樓盤,讓你們的婚房與學區房合二為一。
學區婚房 性價比高
房屋成交量有些沈淪的樓市格局並沒有打破學區房的房價熱漲,甚至有的市中心重點學區周圍的房屋均價可達到30000-40000元/平方米,以小戶型房型最為熱銷。學區內的婚房雖然大大提昇了結婚費用成本,但也免除有了孩子後二次購買學區房的麻煩,畢竟這筆錢早晚也要花的。最重要的是,外省市曾經有學校規定必須落戶幾年以上纔能進當地小學,不知道天津的政策以後幾年會有什麼變化,所以為了保險,買學區房的事早落實,心裡早踏實。
學區婚房 兩室小戶型最佳
學區婚房這樣雙重用途的房子最好以兩室60-90平方米的小戶型為最佳選擇,太大的房子總價高,畢竟大多數剛結婚的小夫妻沒有太多的積蓄,即使貸款壓力也是過大的。一室的房子對於日後的三口之家又過於狹小了。
學區婚房雙重鍍金 增值有保障
學區房價本身就高,再加上符合婚房的特征,即使整體樓市低迷之時,也能『逆風飛揚』。單從投資角度來講,這樣的房子也是非常看漲的。從一位二手房的銷售人員處打聽到,2009年由他經手出售的位於實驗小學片內的一處計租面積為25.4平方米的公產房價格為58.56萬元,而按照如今的市場價格,這套房子的價值能夠達到百萬元以上,一年多上漲了近一倍。當然新人們所選購的學區婚房不是以投資收益為目的,但是看著自己選購的房子價格飛漲也是非常有成就感的事情。
市內六區學區婚房推薦
和平區 和平時光
周邊學校:實驗小學、岳陽道小學、萬全道小學、昆明路小學、市一中、耀華中學、二十中學、匯文中學
推薦戶型:90平方米左右兩室小戶型
物業地址:和平區新疆路2號
交通狀況:緊鄰衛津路、南京路、南門外大街等城市主乾道
開盤時間:2010年 入住時間:待定
物業費:待定 售樓電話:022-27302888
均價:待定
河西區 富裕雙鑽公館
周邊學校:解放南路小學、閩侯路小學、湘江道小學、河西十四幼、海河中學、42中
推薦戶型:61-96平方米兩室
物業地址:河西區解放南路與津河交口
交通狀況:乘坐公交93、96、830、693、868、629、652、97路或地鐵1號線在下瓦房站下車步行即到
開盤時間:2010-01
入住時間:2011-12 物業費:3元/平方米·月
售樓電話:022-28327000
均價:18000元/平方米
南開區 寶利國際廣場
周邊學校:南開中學、育紅中學、南開五馬路小學、南開五幼
推薦戶型:80平方米左右兩室
物業地址:南開區長江道與南豐路交口
交通狀況:緊鄰地鐵一號線海光寺站、南開二緯路站。公交3、503、609路等
開盤時間:2010-10 入住時間:2012年年底 物業費:待定 售樓電話:022-26226771
均價:待定
河北區 自在中環
周邊學校:育嬰裡小學、天津外院附中、河北工業大學、北洋中學、席廠小學、萬盛高級中學
推薦戶型:主推52-80平方米兩室戶型
物業地址:河北區南口路與榆關道交口
交通狀況:快速路、規劃中的地鐵4號線、 22、18、610、803、863路等
開盤時間:2008-09-20 入住時間:2010-05 物業費:1.70元/平方米·月
售樓電話:022-86660666
均價:13000元/平方米
河東區 融科金月灣
周邊學校:互助道小學、友愛道小學、六緯路小學、二號橋小學、四十五中、五十四中、河東二幼、河東三幼
推薦戶型:85平方米二室
物業地址:河東區月牙河南路附近
交通狀況:公交17、30、856、857、806路等
開盤時間:2008-09-06
入住時間:2010-08
物業費:1.70元/平方米·月
售樓電話:022-84290088
均價:14000元/平方米
紅橋區 矙海
周邊學校:北馬路小學、三中 推薦戶型:78平方米兩室戶型
物業地址:紅橋區河北大街與北開大街交口
交通狀況:地處三岔河口,是市區內交通最便捷的地方
開盤時間:2008-06-21
入住時間:2010-06-28
物業費:2.30元/平方米·月
售樓電話:022-27279777
均價:16000元左右/平方米