近日,有媒體報道了巴菲特在2010年伯克希爾公司股東大會談及中國的十個問題,其中談到中國房地產時,巴菲特表示,每一個市場都有其周期性,市場總是有起有伏。不管中國的經濟發展如何迅速,中國股市也一定會碰到低谷和高潮。房地產市場也一樣,尤其是人們因為所有權的增加,更容易變得盲目自信,導致資產價格虛高。絕大多數情況下,我只知道會發生什麼事情,但是不可能知道什麼時候發生。我可以肯定地告訴你,中國也會面對泡沫和泡沫破裂,不管經濟發展有多麼迅速。巴菲特特別說,中國的房地產市場就是在賭博,而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭,財富的增長應該是逐步積累的。
點評:似乎全世界經濟學家和金融大腕們都在為中國的房地產市場擔心,唯獨中國自己的部分經濟學家不擔心。有人說以老巴、謝國忠為首的一幫人在唱衰中國房地產,好趁機抄個底,但是誰也沒法證明這種陰謀論真的存在。謝國忠的中國房地產崩潰論說得是早了點,但是誰也沒法根據經濟學常理反駁他的論證過程。他們看到了結果,但沒有充分考慮到中國的現實特色,沒估計到中國特色的行政乾預對房地產市場的巨大影響。反過來,中國特色,也就成為部分國內的經濟學人和開發商們認為房價不倒、上漲必然論的最大的理論依據。不過,沒關系,歷史會證明誰說的纔是真的。